BOC Nº 126. Miércoles 25 de Junio de 2008 - 2506

IV. ANUNCIOS - Administración Local - Ayuntamiento de San Miguel de Abona (Tenerife)

2506 - ANUNCIO de 22 de mayo de 2008, relativo a la aprobación definitiva del Estudio de Detalle (Modificado I) en las intersecciones de la calle Fray Albino y calle Las Morales.

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De conformidad con lo previsto en el artículo 44.2 del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, en relación con los artículos 50 y 87.2 del Decreto 55/2006, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenación del sistema de planeamiento de Canarias, se hace público el acuerdo adoptado por el Ayuntamiento Pleno en sesión extraordinaria celebrada el día 16 de abril de 2008.

"7º.- Estudio de Detalle (Modificado I) en las intersecciones de la calle Fray Albino y calle Las Morales promovido por la entidad Inver Canar y Cinco, S.L.: aprobación definitiva.

Con fecha 28 de septiembre de 2006 D. Mario Miguel Carril Vázquez en representación de la entidad Inver Canar y Cinco, S.L. presenta escrito adjuntando dos ejemplares del Estudio de Detalle que afecta a las parcelas ubicadas en la intersección de la calle Fray Albino y calle Las Morales en el casco urbano de San Miguel de Abona.

Con fechas 20 y 29 de noviembre de 2007 la entidad Inver Canar y Cinco, S.L. presenta dos ejemplares del Modificado I del Estudio de Detalle en las intersecciones de la calle Fray Albino y calle Las Morales.

Por el Arquitecto Técnico Municipal con fecha 12 de diciembre de 2007 se informa favorablemente el Estudio de Detalle en cuanto al cumplimiento de los parámetros urbanísticos como sigue:

El Estudio de Detalle que afecta a las parcelas ubicadas en la calle Fray Albino esquina calle Las Morales en el casco urbano de San Miguel de Abona, ámbito de una actuación en suelo urbano, desde el planeamiento de las NN.SS. municipales en vigor.

El Estudio de Detalle se promueve para ordenar los volúmenes y alineaciones de viario y peatonales de las parcelas señaladas en Planimetría de Ordenación, a los efectos de ordenación de volúmenes, peatonales y fijar las alineaciones de viario.

El Estudio de Detalle contiene los siguientes documentos:

Memoria justificativa.

Estudio comparativo de edificabilidad.

Planos de ordenación del Planeamiento actual.

Planos de ordenación modificados propuestos.

Las soluciones propuestas se adaptan al planeamiento superior NN.SS. para lo establecido por el artículo 159 como figura de planeamiento, dado que las alineaciones interiores se encuentran definidas estando el sector ordenado, siendo técnicamente correctas y no contradictorias con lo dispuesto en la legislación urbanística, conforme al artículo 38 del Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, LOTENC. Asimismo se ajustan a lo dispuesto en el articulado de las NN.SS. Municipales en vigor, artículo 159 y otros que lo desarrollan, en cuanto a estándares y densidad máxima de vivienda entre otros:

Ver anexos - página 12263

e estima una densidad máxima de viviendas de 18 unidades con volúmenes que no sobrepasan en ningún momento las tres plantas sobre rasante.

No obstante lo informado, de acuerdo con el artículo 159 de las Ordenanzas de las NN.SS. Municipales en vigor, se prevé un sistema de actuación de compensación-cooperación. Asimismo se admite la urbanización diferida, lo que exigirá la firma de un convenio de gestión entre el Ayuntamiento y el promotor. El interesado adjunta un modelo de convenio urbanístico de gestión concertada a los efectos de su valoración y aprobación si se considera procedente previos los informes jurídicos oportunos.

Consta en el expediente informe emitido por la Secretaría General de fecha 23 de enero de 2008 relativo a la legislación aplicable y el procedimiento para la aprobación del Estudio de Detalle, incidiendo en el órgano competente para la aprobación inicial y definitiva, así como sobre el carácter no sustancial de la modificación operada vía instrumento complementario de ordenación del modelo territorial previsto en el planeamiento vigente.

Por Decreto de la Alcaldía nº 118, de fecha 31 de enero de 2008, se aprobó inicialmente el "Estudio de Detalle (Modificado I) en las intersecciones de la calle Fray Albino y calle Las Morales del término municipal de San Miguel de Abona" promovido por la entidad mercantil Inver Canar y Cinco, S.L. redactado por el Arquitecto D. Juan S. Lareo Sánchez, visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Canarias con el nº 072704, de fecha 14 de noviembre de 2007, que tiene por objeto la ordenación de los volúmenes y alineaciones de viario y peatonales de la parcela ubicada en la intersección de la calle Fray Albino y calle Las Morales, ámbito de actuación de suelo urbano toda vez que según el informe emitido por el Arquitecto Técnico Municipal con fecha 12 de diciembre de 2007 cumple con los parámetros urbanísticos de las NN.SS. siendo considerada en aplicación del apartado sexto de la Disposición Transitoria Segunda del TRLOTC una modificación no sustancial del modelo territorial previsto vía instrumento complementario de ordenación al instrumento vigente.

Asimismo se acordó someter el expediente a información pública mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, un diario de los de mayor difusión y tablón de edictos del Ayuntamiento por plazo de un mes a contar desde el siguiente a su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de conformidad con lo previsto en el Decreto 55/2006, de 9 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenación del sistema de planeamiento de Canarias, a efectos de que los interesados pudieran examinarlo y presentar las reclamaciones oportunas.

En el periódico Diario de Avisos de fecha 20 de febrero de 2008 aparece publicado anuncio a efectos de información pública así como en el Boletín Oficial de la Provincia nº 34, de fecha 18 del mismo mes, no constando la presentación de reclamación alguna durante el plazo de exposición al público.

Dada cuenta de la propuesta del Sr. Concejal de Urbanismo de fecha 11 de abril de 2008.

Emitido dictamen favorable por la Comisión Informativa de Urbanismo, Obras, Medio Ambiente, Turismo, Industria, Comercio, Informática, Transportes y Agencia de Empleo y Desarrollo Local en reunión celebrada el día 14 de abril que obra en el expediente.

El Ayuntamiento Pleno por unanimidad acordó:

Primero.- Aprobar definitivamente el "Estudio de Detalle (Modificado I) en las intersecciones de la calle Fray Albino y calle Las Morales del término municipal de San Miguel de Abona" promovido por la entidad mercantil Inver Canar y Cinco, S.L. redactado por el Arquitecto D. Juan S. Lareo Sánchez visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Canarias con el nº 072704, de fecha 14 de noviembre de 2007, ya que según el informe emitido por el Arquitecto Técnico Municipal con fecha 12 de diciembre de 2007 cumple con los parámetros urbanísticos de las NN.SS. siendo considerada en aplicación del apartado sexto de la Disposición Transitoria Segunda del TRLOTC una modificación no sustancial del modelo territorial previsto vía instrumento complementario de ordenación al instrumento vigente y toda vez que no se han presentado alegaciones durante el plazo de exposición al público mediante anuncio publicado en el Boletín Oficial de la Provincia nº 34, de fecha 18 de febrero de 2008 y en el periódico Diario de Avisos de 20 de febrero.

Segundo.- Remitir una copia debidamente diligenciada del documento aprobado definitivamente a la Consejería del Gobierno de Canarias competente en materia de ordenación del territorio con carácter previo a su publicación.

Tercero.- Notificar el presente acuerdo a la entidad Inver Canar y Cinco, S.L.

San Miguel de Abona, a 22 de mayo de 2008.- El Alcalde, Valentín Esteban González Évora.