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BOC Nº 067. Lunes 1 de Junio de 1998 - 1529

IV. ANUNCIOS - Otros anuncios - Consejería de Política Territorial y Medio Ambiente

1529 - RESOLUCIÓN de 5 de mayo de 1998, de la Dirección General de Urbanismo, sobre notificación a D. Juan Almeida Correa de escrito relativo al expediente de referencia S.R. 1559/96.

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No habiéndose podido practicar la notificación a D. Juan Almeida Correa, referente al expediente de rehabilitación de cubiertas, en el lugar denominado Cercados de Araña, en el término municipal de San Bartolomé de Tirajana, del escrito de la Dirección General de Urbanismo, de 13 de mayo de 1997, en los términos del apartado primero del artículo 59 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; de conformidad con el apartado cuarto del citado artículo,

R E S U E L V O:

Notificar a D. Juan Almeida Correa el escrito de esta Dirección General de Urbanismo, cuyo texto es el siguiente:

Visto el expediente administrativo nº 1559/96 sobre autorización en suelo rústico para la rehabilitación de cubiertas, en el emplazamiento de Cercados de Araña, término municipal de San Bartolomé de Tirajana, solicitado por D. Juan Almeida Correa.

ANTECEDENTES

1. La Viceconsejería de Medio Ambiente informó que la compatibilidad del expediente queda condicionada a que la rehabilitación exterior se realice con los materiales y la tipología de la vivienda tradicional canaria, tal como se encuentra en la actualidad, sin perjuicio de la normativa municipal y territorial vigente.

2. El Ayuntamiento informó que dado que se trata de reparar un tejado de edificación antigua existente se autoriza la solicitud siempre y cuando no comporte aumento de volumen ni alteración de la tipología existente.

Vistos los informes técnicos y jurídicos, emitidos por los Servicios de esta Dirección General.

FUNDAMENTOS JURÍDICOS

1. El lugar donde se ubica está calificado como de Especial Protección por el Plan General de Ordenación Urbana de San Bartolomé de Tirajana y está protegido como Parque Rural del Nublo por la Ley 12/1994, de 19 de diciembre, de Espacios Naturales de Canarias.

2. El anteproyecto presentado cumple con lo establecido en el artículo 80 del Plan Insular de Ordenación Territorial de Gran Canaria.

3. Lo establecido en los artículos 9.1 y 9.3 de la Ley 5/1987, de 7 de abril.

En cuanto a competencias, la ostenta este órgano en virtud del artículo 11 de la citada Ley 5/1987, de 7 de abril, y el artículo 16.1 del Decreto 107/1995. En su virtud,

R E S U E L V O:

Autorizar la rehabilitación de cubiertas, en el emplazamiento de Cercados de Araña, municipio de San Bartolomé de Tirajana, solicitado por D. Juan Almeida Correa, por los motivos que constan en los fundamentos jurídicos de esta Resolución y con arreglo a las siguientes condiciones generales:

Primera.- La presente autorización no exime de la obligación de obtener la preceptiva licencia municipal, advirtiendo al interesado que si en el plazo de seis meses contados a partir de la fecha de esta Resolución, no se solicitara dicha licencia municipal, esta autorización caducará a todos los efectos.

Segunda.- El definitivo proyecto que para la obtención de la licencia municipal deba redactarse, se acomodará a la documentación técnica presentada ante esta Dirección General y que, diligenciada, se acompaña.

Tercera.- De conformidad con lo dispuesto en los artículos 16 y 37 del Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por el Real Decreto-Legislativo 1/1992, el derecho a la edificación se adquirirá una vez conclusas las obras al amparo de la licencia municipal no caducada y conforme a la ordenación urbanística.

Cuarta.- Para la declaración de la obra terminada, los Notarios y Registradores de la Propiedad exigirán para autorizar o inscribir, respectivamente, escrituras de la declaración de obra nueva en la que se acredite el otorgamiento de la licencia de edificación, que se acomodará a la autorizada en esta Resolución, y la certificación final de obra expedida por técnico competente conforme al proyecto presentado.

Quinta.- Para autorizar o inscribir escrituras de declaración de obra nueva cuando estén en proceso de construcción, a la licencia de edificación se acompañará certificación expedida por el técnico competente acreditativa de que la descripción de la obra nueva se ajusta al proyecto para el que se obtuvo la presente autorización y licencia. En este caso la terminación efectiva de la obra se hará constar mediante acta notarial que incorporará la certificación de finalización de obra mencionada.

Notifíquese esta Resolución al interesado y al Ayuntamiento.

Contra la presente Resolución, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso ordinario ante la Excma. Sra. Consejera de Política Territorial y Medio Ambiente en el plazo de un mes contado a partir de su notificación, sin perjuicio de ejercitar cualquier otro que se estime oportuno.

Lo que le comunico para su conocimiento y efectos oportunos.

Las Palmas de Gran Canaria, a 5 de mayo de 1998.- El Director General de Urbanismo, Juan César Muñoz Sosa.

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