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BOC Nº 023. Miércoles 22 de Febrero de 1995 - 439
VI. ANUNCIOS - Otros anuncios - C.Obras Públicas, Vivienda y Aguas
439 - RESOLUCIÓN de 16 de enero de 1995, de la Dirección General de Vivienda, sobre notificación de la Propuesta de Resolución recaída en el expediente sancionador S-5/94, dirigida a la entidad mercantil Maresgon, S.A., en ignorado domicilio.
No teniendo constancia esta Dirección General de Vivienda del domicilio de la entidad mercantil Maresgon, S.A., y siendo necesario notificarle la Propuesta de Resolución recaída en el expediente sancionador S-5/94, al ser parte interesada, y de conformidad con lo dispuesto en el artº. 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común,
R E S U E L V O:
Notificar a la entidad mercantil Maresgon, S.A. la Propuesta de Resolución de fecha 2 de noviembre de 1994, obrante en el expediente sancionador de referencia, cuya parte dispositiva dice textualmente:
Sancionar a D. Vicente Martínez Navarro (constructor) con multa de 250.000 pesetas, por la comisión de infracción tipificada en el artº. 153.C).6 del Decreto 2.114/1968, de 24 de julio, por los defectos constructivos establecidos en el informe técnico a que alude el Resultando segundo.
Resultando: que con fecha 30 de junio se evacua por técnico adscrito a este Servicio el siguiente informe:
ZONAS COMUNES
Portal 11: el aplacado de piedra natural que recerca el portal de entrada, está desprendido y a punto de caerse. Carece de grapas metálicas.
Portal 13: el aplacado similar se ha caído en el dintel, estando desprendido el resto. En ambas cajas de escalera existen humedades en los paramentos verticales interiores al nivel de la azotea, en la línea de la zabaleta, por filtración del agua de lluvia.
En el portal 13 existe un hueco de 50 cm2 bajo la escalera con los conductos eléctricos vistos.
En la cubierta, todos los remates de los shunts están sueltos, a punto de desplomarse, por carecer de una fijación suficiente.
PORTAL 11
- Vivienda bajo C: D. Carlos Zarzo Sabater.
Existe una fuerte humedad en la pared del salón, lindando con el lavabo del baño de la vivienda portal 13, bajo B.
Se precisa repasar la fuga del agua y sanear el yeso y pintar todo el palo afectado.
- Vivienda bajo D: D. José Zarzo Sabater.
Existe una loseta cerámica del salón de otro color, que destaca del resto.
Se deberá sustituir.
- Vivienda 1ºC: Dña. Pilar Santana Quintana.
Existe una importante humedad en el falso techo del baño, con salida de aguas fecales, por avería en el desagüe del W/C superior.
- Vivienda 1ºD: D. José M. Santana Padrón.
El portero eléctrico no funciona.
- Vivienda 2ºC: D. Jesús Rodríguez Toledo.
El W/C está obstruido desde la entrega de la obra, sin poderse utilizar, con vertido de aguas fecales al baño inferior.
La instalación eléctrica está mal en la cocina y salón.
- Vivienda 2ºD: D. Buenaventura Rodríguez García.
El dintel en arco del salón está agrietado.
Existe humedad en el techo del salón junto a la caja de escalera por filtración del agua de lluvia.
PORTAL 13
- Vivienda bajo A: Dña. Herminia Marín Fernández. Falta el rodapié de madera en el pasillo y dormitorio.
La rejilla metálica del shunt está oxidada y se debe sustituir.
El mecanismo del punto de T.V. no existe.
El tapajuntas de la ventana del salón está agrietado.
- Vivienda bajo B: D. José M. Medina Velázquez.
El termo eléctrico no funciona.
La falleba de la ventana de la cocina no cierra.
La instalación del agua del lavabo tiene una fuga, que ha precisado la rotura de varias plaquetas cerámicas. Ha producido humedades, además, en la vivienda colindante.
- Vivienda 1ºA: D. Manuel Socorro Gil.
Falta el termo eléctrico de 30 litros de la solana.
La puerta-ventana de la cocina a la solana está desprendida de la obra y sin tapajuntas.
El agua de lluvia se filtra por la ventana del salón.
La rejilla del shunt del baño está mal instalada, pues debe ventilar hacia el conducto vertical (posición vertical) y no hacia el falso techo.
Existe una plaqueta rota en el pavimento del baño. Se debe reponer.
La ventana del dormitorio principal tiene un tapajuntas agrietado.
El paño de pintura del dormitorio está mal, al corregirse la posición de los mecanismos de los puntos de luz. Se debe reparar la pintura de todo el paño.
- Vivienda 2ºA: Dña. Milagrosa T. Díaz Rodríguez.
Existe un azulejo roto en la cocina.
Existe una grieta en el techo de la misma.
La puerta principal tiene un cuarterón agrietado.
El muro de bloques del antepecho de la solana está agrietado y separado de la estructura. El agua de lluvia penetra por las tres ventanas de la fachada.
La bañera está oxidada y es preciso sustituirla.
La rejilla del shunt del baño está mal instalada, pues debe ventilar hacia el conducto vertical (posición vertical) y no hacia el falso techo.
La tapa del bote sifónico del baño está suelta.
Existe humedad en la pared del salón, procedente de la bañera.
- Vivienda 2ºB: D. Antonio Sosa Afonso. El agua de lluvia penetra por las tres ventanas de la fachada.
La puerta de corredera del baño tiene la cerradura mal.
Todas las anomalías anteriormente señaladas constituyen defectos de construcción que deben ser subsanados a la mayor urgencia.
Asimismo, se hace constar que por parte del secretario de la Comunidad de Propietarios, D. Antonio Sosa Afonso, se manifiesta que:
El aljibe del edificio carecía de tapa, siendo instalada por la Comunidad (se aporta factura de 12.000 pesetas).
- Requerir a D. Vicente Martínez Navarro para que, en el plazo de un mes, proceda a realizar las obras necesarias para la subsanación y reparación de los citados defectos constructivos, bajo apercibimiento, en caso contrario, de que se le irrogarán los perjuicios que conforme a Derecho procedan.
- Requerir a Maresgon, S.A. (promotora) para que, en el plazo de un mes, proceda a realizar las obras necesarias para la subsanación y reparación, de conformidad con el artº. 111.2 del Decreto 2.114/1968, de 24 de julio, de los citados defectos constructivos, bajo apercibimiento, en caso contrario, de que se le irrogarán los perjuicios que conforme a Derecho procedan.
Contra esta Propuesta de Resolución, podrán los interesados formular las alegaciones que en su derecho convengan, ante esta Dirección General de Vivienda, en el plazo de ocho días hábiles, contados a partir del siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial de Canarias y tablón de edictos, respectivamente.
Las Palmas de Gran Canaria, a 16 de enero de 1995.- El Director General de Vivienda, José María Senante Mascareño.
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