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BOC Nº 006. Viernes 12 de Enero de 1990 - 54

VI. ANUNCIOS - Subastas y concursos de obras, - C.la Presidencia

54 - ORDEN de 10 de enero de 1990, por la que se concede autorización definitiva para la instalación, apertura y funcionamiento de un casino de juego en Las Palmas de Gran Canaria y, en nombre del Ayuntamiento de la ciudad, el uso y explotación del inmueble propiedad municipal y de la actividad empresarial del Hotel Santa Catalina.

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Visto el expediente incoado como consecuencia del concurso convocado por esta Consejería para la autorización definitiva de instalación de un casino de juego en Las Palmas de Gran Canaria y para la concesión, en nombre del Ayuntamiento de esta capital, del uso y explotación del inmueble de su propiedad, Hotel Santa Catalina, y de la actividad empresarial existente en el mismo; de acuerdo con la propuesta formulada por el titular de la Dirección General de Justicia e Interior: R E S U L T A N D O:

Primero.- Que por Orden de 15 de enero de 1987 (B.O.C. nº 8, de 19 de enero), de la Consejería de la Presidencia, resolviendo el concurso convocado al efecto por otra Orden, del mismo Departamento, de 19 de mayo de 1986 (B.O.C. nº 59, de 21 de mayo), se resolvió: 1º) {REF Autorizar la instalación de un casino de juego y Servicios Complementarios a la sociedad "Gran Casino de Las Palmas, S.A.", en los terrenos de los Edificios "Elder" y "Miller", situados entre el Parque Santa Catalina y los tramos VI y VII de la Avenida Marítima del Norte, de Las Palmas de Gran Canaria}, con sujeción a las condiciones que se establecían en el anexo I de la misma, y 2º) "Que en tanto se obtenga la plena disponibilidad de los terrenos y se ejecute el proyecto de construcción del casino y servicios complementarios ofertados, se autorizó a la indicada empresa a instalar un casino de juego en las dependencias del Hotel Santa Catalina de Las Palmas de Gran Canaria", con cargo a las condiciones que se establecían en el anexo II de la citada Orden.

Segundo.- Que, por Orden de la misma Consejería, de 29 de diciembre de 1987, se estimó parcialmente el recurso de reposición interpuesto contra la mencionada de 15 de enero de 1987, por D. Pedro Pujol Pujol, dejando sin efecto el apartado 1º) de la misma, conservando, por razones de interés público y equidad, la autorización provisional contenida en su apartado 2º), en tanto se autorizara la apertura definitiva del casino objeto de un nuevo concurso.

Tercero.- Que, de conformidad con la parte dispositiva de la citada Orden de 29 de diciembre de 1987 y al amparo de lo previsto en el artículo 7.4 de la Ley 6/1985, de 30 de diciembre, Reguladora de los Juegos y Apuestas en Canarias, por Orden de esta Consejería de la Presidencia de 17 de julio de 1989, publicada en el B.O.C. nº 98, de 19 de julio, se convocó concurso público para la autorización definitiva de instalación, apertura y funcionamiento de un casino de juegos en Las Palmas de Gran Canaria y la adjudicación, en nombre del Ayuntamiento de la ciudad (en virtud del acuerdo plenario adoptado en la sesión de 9 de junio de 1989 y del Convenio de Colaboración suscrito el 14 de julio de 1989, entre el Iltmo. Sr. Alcalde del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria y el titular de la Consejería de la Presidencia), del uso y explotación del inmueble propiedad municipal y de la actividad empresarial del Hotel Santa Catalina y se aprobaron las bases que regían dicho concurso.

Cuarto.- Que, en la citada Orden de 17 de julio de 1989, se imponía a los participantes, como requisito para ser admitidos en el concurso para la adjudicación definitiva del casino, la participación en el concurso para la adjudicación del uso y explotación del Hotel "Santa Catalina", de forma que quien resultara adjudicatario del casino lo fuera también, automáticamente, del uso y explotación del hotel, siempre que asumiera las siguientes condiciones mínimas, acordes con lo previsto en el citado convenio de 14 de julio de 1989, que prefijaba el anexo II de la Orden de 17 de julio de 1989:

"El Casino de Las Palmas de Gran Canaria se ubicará en las instalaciones que actualmente ocupa en el Hotel Santa Catalina a cuyo efecto los proyectos a presentar deberán respetar la ubicación y espacio actualmente destinados respectivamente a hotel y casino, manteniendo la separación física, funcional y jurídica de ambos establecimientos y la inversión mínima prevista para el hotel y entorno, excepto instalaciones del casino, debe ser de mil millones de pesetas.

Independientemente de ello, se aportará una cantidad mínima de mil millones de pesetas por la utilización de las instalaciones del conjunto arquitectónico Hotel Santa Catalina durante la vigencia inicial de la autorización.

De dicha cantidad, quinientos millones, que corresponden a la utilización del espacio destinado a hotel, se percibirán a razón de cincuenta millones de pesetas anuales, pagaderos fraccionadamente en los primeros quince días de cada trimestre. Dicha cantidad se adaptará de forma automática a lo que resulte del índice del coste de la vida elaborado por el Instituto Nacional de Estadística.

El resto, hasta alcanzar la totalidad de la oferta, que la Corporación ha decidido destinar a la remodelación del Parque Santa Catalina y que corresponde a la utilización del espacio físico destinado a la actividad principal del casino, se percibirá directamente de la empresa, en un plazo mínimo de tres años, con el fin de posibilitar la ejecución del proyecto señalado.

La empresa adjudicataria deberá realizar las obras de reforma, remodelación y restauración precisas de las instalaciones, a fin de que el hotel y alrededores -jardines- mantengan su categoría de cinco estrellas con arreglo al Decreto de Ordenación Hotelera nº 49/1986, de 9 de octubre, y pueda efectuar los servicios complementarios, obligatorios y aquellos otros que se deriven de la propuesta de los servicios complementarios a implantar. En todo caso, serán independientes las entradas del hotel respecto a la del casino y la ejecución de las obras será inspeccionada por los técnicos municipales.

Se mantendrá la calidad del hotel y de las instalaciones durante la vigencia del contrato, pudiéndose proponer las medidas adecuadas para garantizar dicha calidad. Todas las obras que se realicen deberán estar supeditadas a la concesión de la correspondiente licencia municipal de obras.

La duración de esta adjudicación será coincidente con la del casino y la prórroga se podrá efectuar previa manifestación expresa de la Corporación autorizándola. En todo caso, la duración del convenio no será inferior a la del casino.

El contenido de las obligaciones recíprocas entre Comunidad Autónoma y empresa, o cláusulas de explotación, serán las que se contienen en el contrato de arrendamiento vigente, salvo en lo que afecta a la cuantía de la fianza que será por importe de una anualidad del precio a satisfacer, y que no estén en contradicción con las cláusulas y condiciones señaladas con anterioridad.

En cuanto al personal, se estará a lo dispuesto en el artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores, por el cual la empresa adjudicataria se subrogará en las obligaciones de la anterior, desde el momento de la adjucación".

Quinto.- Que, en el plazo establecido en el anexo 1.3.1 de la Orden de referencia, se formularon las siguientes propuestas:

a) Proposición primera.- Formulada por D. Juan Padrón Marrero, en nombre y representación de la sociedad mercantil "Gran Casino de Las Palmas, S.A.", constituida ante el Notario del Colegio de Barcelona, con residencia en Tarrasa, D. Joaquín Segu Vilahur, el veintidós de julio de mil novecientos ochenta y seis.

b) Proposición segunda.- Presentada por D. Pedro Pujol Pujol, D. Martín Santandreu Vicens y D. Enrique Fajarnes Ferrer, en sus propios nombres y en el de la sociedad a constituir "Gran Hotel Casino Las Palmas", según proyecto de escritura de constitución aportada.

Ambas proposiciones son conformes a los concursos convocados para la autorización definitiva de instalación y apertura de un casino de juego en Las Palmas de Gran Canaria, en las dependencias del Hotel Santa Catalina, así como para la concesión del uso y explotación del establecimiento hotelero, observando todas las condiciones formales y materiales que se establecían en los anexos I y II de la Orden de 17 de julio de 1989.

Sexto.- Que las condiciones más relevantes de ambas propuestas son las siguientes:

1) Proposición primera.- a) Sociedad titular: "Gran Casino de Las Palmas, S.A.", con domicilio social en la calle León y Castillo, nº 8, 6º, de Las Palmas de Gran Canaria, capital social de trescientos millones de pesetas, acciones nominativas, siendo sus únicos socios Crendal, S.A. con el 67% y Pama e Hijos con el 33%, sin capital extranjero.

b) Nombre comercial y ubicación del casino: el nombre comercial propuesto es el de "Gran Casino de Las Palmas", siendo su ubicación como se determina en las bases del concurso en el Hotel Santa Catalina.

c) Relación de puestos de trabajo: casino 142 y hotel y servicios 188, de empleo directo, y de empleo indirecto casino de juego y servicios 44 y hotel y servicios 230.

d) La estructura general, organización del casino y las medidas de seguridad se ajustan, en cuanto a su descripción, proyectos y planos, a las Normas Básicas establecidas por el Gobierno Autónomo de Canarias sobre Casinos de Juegos.

e) Los juegos que se podrán autorizar: serán los establecidos en la Ley 6/1985, de 30 de diciembre, Reguladora de los Juegos y Apuestas en Canarias, el Decreto 57/1986, de 4 de abril, por el que se aprueba el Catálogo de Juegos y Apuestas autorizado en Canarias, y en el Catálogo de Juegos aprobado por Orden Ministerial de 1 de junio de 1977.

f) Servicios complementarios del casino: servicio de bar, restaurante, zona de descanso y establecimiento hotelero de cinco estrellas y salas de convenciones.

g) Inversión prevista: la inversión total será de 1.961.492.947 correspondiendo al casino 432.228.082 pesetas y al hotel y entorno 1.529.264.865 pesetas.

h) El casino será de libre acceso y funcionamiento permanente; el plazo de apertura, tanto de éste como las obras de remodelación del Hotel Santa Catalina, es de un periodo de veinte meses, a partir del momento en que se otorgue la licencia definitiva de obras y se garantice la disponibilidad física y jurídica del conjunto de las instalaciones pertinentes al Hotel Santa Catalina.

2) Proposición segunda.- a) Sociedad titular a constituir: "Gran Hotel Casino Las Palmas, S.A.", con domicilio social en la calle Mesa de León, 4, 1º, de Las Palmas de Gran Canaria, capital social de quinientos millones de pesetas, acciones nominativas, siendo sus únicos socios D. Pedro Pujol Pujol, con 22.500 acciones, D. Martín Santandreu Vicens, con 22.500 acciones y D. Enrique Fajarnes Ferrer, con 5.000 acciones, sin capital extranjero.

b) Nombre comercial y ubicación del casino: el nombre comercial propuesto es el de "Gran Hotel Casino Las Palmas, S.A.", siendo su ubicación como se determina en las bases del concurso en el Hotel Santa Catalina.

c) Relación de puestos de trabajo: casino 156 y hotel los actuales.

d) La estructura general, organización del casino y las medidas de seguridad se ajustan, en cuanto a su descripción, proyectos y planos, a las Normas Básicas establecidas por el Gobierno Autónomo de Canarias sobre Casinos de Juegos.

e) Los juegos que se podrán autorizar: serán los establecidos en la Ley 6/1985, de 30 de diciembre, Reguladora de los Juegos y Apuestas en Canarias, el Decreto 57/1986, de 4 de abril, por el que se aprueba el Catálogo de Juegos y Apuestas autorizado en Canarias y en el Catálogo de Juegos aprobado por Orden Ministerial de 1 de junio de 1977.

f) Servicios complementarios del casino: servicios de bar, restaurante, salas de estar, establecimiento turístico hotelero de cinco estrellas.

g) Inversión prevista: la inversión para el casino será de 434.000.000 de pesetas y del hotel 2.546.000.000 de pesetas.

h) El casino será de libre acceso y funcionamiento permanente; el plazo de apertura será dentro del primer año a partir de la adjudicación del concurso, continuando en funcionamiento el hotel mientras se realizan las obras de acondicionamiento. Séptimo.- Que, con fecha 20 de octubre de 1989, en cumplimiento de lo establecido en las propias bases del concurso, se remitió al Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria y al Cabildo Insular de Gran Canaria un ejemplar de cada solicitud y documentos de los concursantes al objeto de que, en el plazo de un mes, se emitiera informe sobre la conformidad de localización con los usos señalados para la zona por el ordenamiento urbanístico, y opinión que les merecieran los documentos descritos en el apartado 3.3 de las bases del concurso (anexo I), extendiéndose este informe, en el caso del Ayuntamiento, a los proyectos de reforma y de remodelación de las instalaciones, tanto destinados a casino como a hotel, así como el resto del conjunto arquitectónico, proponiendo las modificaciones que estimara el Ayuntamiento oportunas respecto a los citados elementos descritos en las bases de la convocatoria (anexo II.3.3). También en esa fecha se solicitó del Ministerio del Interior el informe previsto en el anexo I, apartado 4.2.

Octavo.- Que, con fecha 23 de noviembre de 1989, para emitir informe preceptivo, se reunió la Comisión Regional del Juego que fue informada ampliamente por los licitadores sobre los extremos pormenorizados de los respectivos proyectos, acordándose posteriormente, al no haberse emitido por el Ayuntamiento y Cabildo los informes solicitados, dentro del plazo, y estimarse por algunos de los miembros que precisaban tiempo para mejor estudio, convocar nueva reunión para el día 5 de diciembre, que tuvo lugar con el resultado que obra en el Acta correspondiente, informándose favorablemente, por mayoría, la propuesta presentada por "Gran Casino de Las Palmas, S.A.", en base a los mejores aspectos técnicos, laborales, financieros y de instalación turística, después de oído el informe del Cabildo Insular presentado en el acto.

Noveno.- Que, por acuerdo plenario de fecha 13 de diciembre de 1989, fue emitido informe por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria que consta en el expediente y cuyo texto es el siguiente:

{REF De acuerdo con lo establecido en el anexo II "Bases Reguladoras del concurso para la adjudicación del uso del local y de la explotación de la actividad empresarial existentes en las instalaciones del Hotel Santa Catalina y, en concreto, en lo que se refiere al artº. 3.4 del referido anexo que dice: "El Ayuntamiento presentará informe sobre la opinión que le merezcan los elementos descritos en el apartado 3.3 de estas bases, en especial los proyectos de reforma y de remodelación de las instalaciones, tanto }las destinadas a casino como a hotel, así como del resto del conjunto arquitectónico, proponiendo las modificaciones que estime oportunas respecto a los citados elementos descritos en el artículo 3.3, que tendrá carácter vinculante.

1º) Analizados los proyectos presentados por "Gran Casino de Las Palmas, S.A." (proyecto A) y "Gran Hotel Casino de Las Palmas, S.A." (proyecto B), el Pleno de la Corporación propone que a la empresa a la que se adjudica el citado concurso se le exija el cumplimiento de las condiciones que a continuación se indican, al estimarlas esta Corporación como más beneficiosas para los intereses de la ciudad.

- Que cuente con aparcamiento para 150 vehículos como mínimo.

- Que cuente con una sala de congresos para seiscientas personas.

- Que se destinen a obras e instalaciones con vida útil superior a 10 años las mayores cantidades posibles a fin de incrementar el valor patrimonial.

- Que los baños sean reformados, sustituyendo los alicatados actuales por aplacados de mármol e instalando nuevos sanitarios y grifería de primerísima calidad.

- Que se dote de instalaciones deportivas y complementarias como sauna, gimnasio, peluquería, etc., según corresponde a un hotel de cinco estrellas.

- Que se creen en el cuerpo central de la primera planta salones tipo club.

- Que los espacios libres colindantes sean potenciados e integrados con el resto de la ciudad, propiciando una mayor intercomunicación entre las calles Tomás Morales y Beethoven.

- Que se modernicen y potencien las instalaciones y materiales de servicio empleando artículos de primera calidad y de acuerdo con las normativas vigentes en lo referente a ascensores, instalaciones eléctricas, aire acondicionado, protecciones contraincendios, cajas fuertes, instalación de T.V. en color en habitaciones, etc.

- Que el tratamiento urbanístico y arquitectónico sea acorde con el valor histórico-artístico del edificio y el carácter monumental del conjunto formado por el Hotel Santa Catalina y el Parque Doramas.

Todas estas condiciones enumeradas entendemos no superan económicamente el máximo de las ofertas presentadas.

2º) En la adjudicación del concurso será exigible a la empresa que resulte adjudicataria la fomalización de un convenio con el Excmo. Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, al objeto de determinar las inversiones relacionadas en el apartado anterior.

3º) Por razones urbanísticas, los proyectos objeto de la autorización inicial no implicarán ninguna alteración en la zona verde de uso público, debiendo adaptarse a mantener la situación actual. Una vez adjudicado el concurso, y en una segunda fase, tras estar ultimados los planes correspondientes, se procederá a su realización, pero sin que en ningún caso la autorización inicial del concurso quede supeditada a la aprobación del planeamiento por los órganos competentes.

4º) La Corporación propone que sea cual sea la oferta que merezca la aprobación de la Comunidad Autónoma, se procure el mantener el adecuado funcionamiento de las instalaciones del hotel durante la ejecución de las obras.

5º) En relación al contrato de arrendamiento, y entre las cláusulas del mismo, deberá especificarse con claridad:

- Que la renta se percibirá por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, desde el momento de la adjudicación del concurso.

- Que los incrementos de la renta lo serán con carácter acumulativo, aplicándose el índice del coste de la vida de la renta del año inmediatamente anterior.

- Las cargas de todos los gastos de arreglo y mantenimiento de los exteriores de los edificios y demás zonas de uso común serán de cuenta del adjudicatario.

- La cesión a un tercero para la explotación de las instalaciones que nos ocupan, o de cualquiera de los elementos que las integran, requerirá la comunicación a la Corporación Municipal y la autorización expresa de ésta.

- El arrendatario deberá respetar la rotación de trabajadores actual, no modificando la composición de la plantilla sin la previa autorización de la Corporación.

- En caso de discrepancias, ambas partes se someterán a los Juzgados y Tribunales de Las Palmas de Gran Canaria».

CONSIDERANDO:

Primero.- Que el procedimiento seguido como presupuesto de la presente resolución cumple con los trámites establecidos en la Orden de convocatoria del concurso.

Segundo.- Que la Consejería de la Presidencia del Gobierno de Canarias es competente para dictar la presente resolución de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 1.116/1985, de 5 de julio, en relación con el Decreto Regional 254/1985, de 26 de julio, la Ley 6/1985, de 30 de diciembre, y el artículo 126 del Decreto Territorial 462/1985, de 14 de noviembre.

Tercero.- Que, de acuerdo con lo dispuesto en la Orden de convocatoria de 17 de julio de 1989, debe resolverse en primer término sobre la adjudicación, con carácter discrecional, de la autorización definitiva de instalación y apertura de un casino de juego en Las Palmas de Gran Canaria, atendiendo exclusivamente a los criterios previstos en el artículo 6 del Decreto Regional 56/1986, de 4 de abril, por el que se planifican los juegos y apuestas en Canarias, y al apartado 4.1 del anexo I de la citada Orden de convocatoria, con arreglo al cual este concurso se adjudicará por Orden del Consejero de la Presidencia a propuesta del Director General de Justicia e Interior, en el plazo máximo de tres meses desde la expiración del plazo de presentación de solicitudes, en cuya resolución se valorarán preferentemente los siguientes extremos:

a) Mayor generación de puestos de trabajo.

b) Garantías personales y financieras de los solicitantes.

c) Tecnología para la organización del establecimiento.

d) Calidad de las instalaciones y servicios complementarios.

e) Medidas de seguridad proyectadas.

f) Actuaciones conducentes a la formación profesional específica del casino y, en general, a la formación profesional turística.

g) Medidas dirigidas a la promoción y fomento del turismo en Canarias.

Cuarto.- Que, en lo que se refiere a la proposición segunda de "Gran Hotel Casino de Las Palmas", formulada por D. Pedro Pujol Pujol y otros, si bien cumple con carácter general los requisitos formales exigidos por las bases del concurso, no es suficientemente precisa en la determinación de las bases para la organización y funcionamiento del casino y, especialmente, en el estudio económico-financiero aportado con la misma, no resulta suficientemente garantizada la viabilidad financiera del proyecto presentado.

Quinto.- Que, en cuanto a la proposición primera, formulada por la representación de "Gran Casino de Las Palmas, S.A.", además de cumplir todos los requisitos formales de la convocatoria, resulta la más conveniente a los intereses públicos, por la importante creación de puestos de trabajo, por la solvencia y garantías financieras y personales de su titular, por la depurada tecnología propuesta para la organización del establecimiento, por la calidad de las instalaciones del casino y de los servicios complementarios ofertados, por la suficiencia de las medidas de seguridad ofertadas y por la importante actuación en materia de promoción profesional y turística, además de que, durante el periodo en que ha ostentado la autorización provisional del casino instalado por su titular en el Hotel Santa Catalina, el funcionamiento del mismo ha sido correcto, sin motivar la incoación de ningún expediente sancionador, con unas muy notables instalaciones, a pesar de su carácter provisional, y sin defraudar ninguna de las expectativas que motivaron la citada adjudicación provisional por Orden de esta Consejería de 15 de enero de 1987. Sexto.- Que, de conformidad con la base 4.1 del anexo II de la Orden de convocatoria, el concurso para la adjudicación del uso del local y de la explotación de la actividad empresarial existentes en las instalaciones del Hotel Santa Catalina, propiedad del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, se adjudicará por el Consejero de la Presidencia, a propuesta del Director General de Justicia e Interior, en la misma Orden en que se adjudique la autorización definitiva de instalación del casino de juego, necesariamente en favor de la empresa que resulte adjudicataria de éste, siempre que cumpla las condiciones mínimas reguladas en las bases para poder optar al uso del local y explotación del Hotel Santa Catalina.

Séptimo.- Que la propuesta presentada en este concurso por la entidad "Gran Casino de Las Palmas" cumple todas las condiciones formales exigidas en las bases, sin perjuicio de que la misma deba ser modificada, a tenor de lo dispuesto en el apartado 4.2 del anexo II de la convocatoria, para introducir las modificaciones propuestas por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, de acuerdo con el apartado 3.4 del anexo II, en su informe del día 13 de diciembre de 1989.

Vistos los apartados 3, 4, 5 y concordantes de los anexos I y II de la Orden de convocatoria, de 17 de julio de 1989, la Ley Territorial 6/1985, de 30 de diciembre, el Decreto Regional 56/1986, de 4 de abril, y la Ley de Procedimiento Administrativo y demás disposiciones de aplicación,

R E S U E L V O:

I.- Autorizar definitivamente la instalación de un casino de juego en el Hotel Santa Catalina de Las Palmas de Gran Canaria y servicios complementarios a la entidad mercantil "Gran Casino de Las Palmas, S.A." con sujeción a los requisitos y condiciones que se establecen en el anexo I de esta Orden.

II.- Conceder, en nombre del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, a la entidad mercantil "Gran Casino de Las Palmas, S.A.", el uso del local y la explotación de la actividad hotelera del edificio propiedad municipal denominado Hotel Santa Catalina, con sujeción a los requisitos y condiciones que se establecen en el anexo II de esta Orden, siendo, en todo caso, independientes las entradas del hotel respecto a la del casino, y la ejecución de las obras será inspeccionada por los técnicos municipales.

III.- Contra esta Orden cabe la interposición de recurso de reposición, en el plazo de un mes ante esta Consejería, pudiendo, no obstante, por los interesados, interponerse cualquier otro que estimen pertinente. Santa Cruz de Tenerife, a 10 de enero de 1990.

EL CONSEJERO DE LA PRESIDENCIA, Vicente Alvarez Pedreira. A N E X O I

Condiciones que se establecen a la autorización de instalación definitiva de un casino de juego en el Hotel Santa Catalina a la entidad "Gran Casino de Las Palmas, S.A.".

Primera.- El titular de la autorización será la entidad "Gran Casino de Las Palmas, Sociedad Anónima", constituida el 22 de julio de 1986, mediante escritura pública autorizada por el Notario del Ilustre Colegio de Barcelona, D. Joaquín Segu Vilahur, en la misma fecha, con el número 1888 de su protocolo, cuyo objeto exclusivo es la explotación de casinos de juego, nacionalidad española, de duración indefinida y sin capital extranjero, con domicilio social en Las Palmas de Gran Canaria, c/ León y Castillo, 8, 6º B, y un capital social de 300.000.000 de pesetas.

Segunda.- El nombre comercial del casino será el de "Gran Casino de Las Palmas" y estará situado, junto con los servicios complementarios, en el Hotel Santa Catalina de Las Palmas de Gran Canaria.

Tercera.- Los socios son los que se especifican, con las participaciones respectivas en el capital de la compañía adjudicataria que igualmente se señalan.

- Crendal, S.A. 66'665% - Pama e Hijos, S.A. 33'335%

Cuarta.- Que el gobierno de la compañía corresponde a un Consejo de Administración formado por:

D. Juan Padrón Marrero, mayor de edad, español, casado, como Presidente.

D. Ramón Talamás Jofresa, mayor de edad, español, casado, como Secretario.

D. Víctor Tapies Puig, mayor de edad, español, casado, como Vocal y Gerente.

Que como Apoderado figura D. Juan Padrón Marrero.

Quinta.- El proyecto arquitectónico propuesto, que queda aprobado, se modificará en los términos previstos en el anexo II de esta Orden.

Sexta.- La tecnología de la organización y funcionamiento del casino, así como su estructura general, se ajustará a la Memoria presentada.

El proyecto de ejecución se elaborará en su totalidad conforme al contenido propuesto en la Memoria y planos presentados, y se realizará en los plazos que se establecen. Las medidas de seguridad se ajustarán a las previstas en el documento de la oferta.

Séptima.- Los juegos que podrán practicarse en el casino serán la ruleta francesa, ruleta americana, "black jack", punto y banca, "chemin de fer" y máquinas de azar, en número y conforme a distribución por mesas propuesta. En tanto no se autorice lo contrario por la Dirección General, no se autorizará en el casino de juego la instalación de una sala de bingo.

Octava.- El casino contará con los siguientes servicios complementarios: bar, restaurante, sala de estar, establecimientos de compras, sala de fiestas, sala de convenciones, sala de conciertos y exposiciones, aparcamientos y hotel de cinco estrellas.

Novena.- El contrato con el Director se ajustará al modelo que figura en la solicitud.

Décima.- El casino será de libre acceso a toda clase de público, salvo las prohibiciones y requisitos especiales de admisión vigentes o las que en el futuro se dispongan reglamentariamente por el Gobierno de Canarias.

Undécima.- El plazo de apertura al público del casino, previa la obtención de la autorización de apertura y funcionamiento, será el de seis meses contado a partir de la fecha de notificación de la presente resolución. Si la apertura no pudiera efectuarse dentro del plazo indicado, la Consejería de la Presidencia, a instancias del interesado, podrá discrecionalmente otorgar una prórroga por un plazo máximo de otros seis meses.

En los plazos indicados deberán igualmente entrar en funcionamiento los servicios complementarios previstos en el edificio que albergará al casino (restaurante, bar, locales comerciales, salas de estar y exposiciones, salvo el hotel cuyo plazo de apertura será de veinte meses desde la notificación de la presente).

A N E X O II

CONDICIONES QUE SE ESTABLECEN A LA CONCESION DEL USO DEL LOCAL Y LA EXPLOTACION DE LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL DEL HOTEL SANTA CATALINA.

Primera.- El titular de la autorización será la entidad "Gran Casino de Las Palmas, Sociedad Anónima", constituida el 22 de julio de 1986, mediante escritura pública autorizada por el Notario del Ilustre Colegio de Barcelona, D. Joaquín Segu Vilahur, en la misma fecha, con el número 1888 de su protocolo, cuyo objeto exclusivo es la explotación de casinos de juego, nacionalidad española, de duración indefinida y sin capital extranjero, con domicilio social en Las Palmas de Gran Canaria, c/ León y Castillo, 8-6º B, y un capital social de 300.000.000 de pesetas.

Segunda.- El nombre comercial del casino será el de "Gran Casino de Las Palmas" y estará situado, junto con los servicios complementarios, en el Hotel Santa Catalina de Las Palmas de Gran Canaria.

Tercera.- Los socios son los que se especifican con las participaciones respectivas en el capital de la compañía adjudicataria que igualmente se señalan.

- Crendal, S.A. 66'665% - Pama e Hijos, S.A. 33'335%

Cuarta.- Que el gobierno de la compañía corresponde a un Consejo de Administración formado por:

D. Juan Padrón Marrero, mayor de edad, español, casado, como Presidente.

D. Ramón Talamás Jofresa, mayor de edad, español, casado, como Secretario.

D. Víctor Tapies Puig, mayor de edad, español, casado, como Vocal y Gerente.

Que como Apoderado figura D. Juan Padrón Marrero.

Quinta.- Los proyectos para la reforma del hotel y del local del casino, los presupuestos, plazo de ejecución de las obras, el estudio financiero, el modelo de contrato de arrendamiento del local y de la explotación hotelera, el plazo de duración de la concesión y la posibilidad de ceder a un tercero la explotación del hotel, se atendrán a la propuesta presentada por la entidad adjudicataria, con las siguientes modificaciones:

1ª) En cuanto a las obras a ejecutar:

- Habrá de realizarse un aparcamiento para 150 vehículos como mínimo.

- Ha de tener una sala de congresos para seiscientas personas.

- Se han de destinar a obras e instalaciones con vida útil superior a 10 años las mayores cantidades posibles a fin de incrementar el valor patrimonial.

- Los baños han de ser reformados, sustituyendo los alicatados actuales por aplacados de mármol e instalando nuevos sanitarios y grifería de primerísima calidad.

- Se dotará de instalaciones deportivas y complementarias como sauna, gimnasio, peluquería, etc., según corresponde a un hotel de cinco estrellas.

- Se crearán en el cuerpo central de la primera planta salones tipo club.

- Los espacios libres colindantes serán potenciados e integrados con el resto de la ciudad, propiciando una mayor intercomunicación entre las calles Tomás Morales y Beethoven.

- Se modernizarán y potenciarán las instalaciones y materiales de servicio, empleando artículos de primera calidad, de acuerdo con las normativas vigentes en lo referente a ascensores, instalaciones eléctricas, aire acondicionado, protecciones contraincendios, cajas fuertes, instalación de T.V. en color en habitaciones, etc.

- El tratamiento urbanístico y arquitectónico será acorde con el valor histórico-artístico del edificio y el carácter monumental del conjunto formado por el Hotel Santa Catalina y el Parque Doramas.

2ª) La empresa adjudicataria del concurso formalizará un convenio con el Excmo. Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, al objeto de determinar las inversiones relacionadas en el apartado anterior.

3ª) Por razones urbanísticas, los proyectos objeto de la autorización inicial no implicarán ninguna alteración en la zona verde de uso público, debiendo adaptarse para mantener la situación actual. Una vez adjudicado el concurso, y en una segunda fase, tras estar ultimados los planes correspondientes, se procederá, en su caso, a su realización.

4ª) Se procurará el mantenimiento del adecuado funcionamiento de las instalaciones del hotel durante la ejecución de las obras.

5ª) En relación al contrato de arrendamiento, y entre las cláusulas del mismo, deberá especificarse con claridad:

a) Que la renta se percibirá por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, desde el momento de la adjudicación del concurso.

b) Que los incrementos de la renta lo serán con carácter acumulativo, aplicándose el índice del coste de la vida de la renta del año inmediatamente anterior.

c) Que las cargas de todos los gastos de arreglo y mantenimiento de los exteriores de los edificios y demás zonas de uso común serán de cuenta del adjudicatario.

d) Que la cesión a un tercero para la explotación de las instalaciones que nos ocupan, o de cualquiera de los elementos que las integran, requerirá la comunicación a la Corporación Municipal y la autorización expresa de ésta.

e) Que el arrendatario deberá respetar la rotación de trabajadores actual, no modificando la composición de la plantilla sin la previa autorización de la Corporación.

f) Que, en caso de discrepancias, ambas partes se someterán a los Juzgados y Tribunales de Las Palmas de Gran Canaria.

Sexta.- A tenor de lo establecido en la base 4.4 del anexo I de la Orden de convocatoria, esta autorización se otorga condicionada a las modificaciones ya indicadas en el apartado anterior, debiendo manifestar el adjudicatario su conformidad a la Consejería de la Presidencia, en el plazo de diez días desde la notificación de la Orden, quedando caducada la misma en otro caso.

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