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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1860


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  • Fecha salida:  11/12/2017
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: 

    La sociedad mercantil consultante tiene como actividad empresarial la promoción, construcción y arrendamiento de bienes inmuebles y la participación, entre otras, en una comunidad de bienes establecida en Canarias, dedicada a la explotación de un campo de golf, cuyo principal activo está formado por terrenos habilitados para la práctica del golf, casa club, maquinaria, elementos de transporte internos, utillaje, mobiliario y otras instalaciones. Es intención de la entidad consultante transmitir su participación en esta comunidad a otro comunero, sociedad limitada.

    Se consulta si la pretendida transmisión tributa por la modalidad de "transmisiones patrimoniales onerosas" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) o por IGIC y si, en este último caso, opera alguna exención y/o el mecanismo de la inversión del sujeto pasivo.

  • Respuesta: 
    • La transmisión de la cuota de participación de la entidad consultante en la comunidad de bienes tiene la consideración de entrega de bien por tratarse de la transmisión de una participación que asegura, de hecho y de derecho, la propiedad de parte de un bien inmueble.
      La transmisión de estos valores equivale a la entrega de un inmueble o de una parte del mismo, por lo que al tratarse de la segunda u ulterior entrega de una edificación se encuentra  sujeta y exenta de IGIC conforme a lo dispuesto en el artículo 50.Uno.22º de la Ley 4/2012.
    • La exención podrá ser objeto de renuncia por parte de la sociedad mercantil consultante si concurren los requisitos previstos en el artículo 50.Cinco de la Ley 4/2012, en cuyo caso, se invertirá la condición de sujeto pasivo del IGIC en la entidad adquirente.
    • De no mediar o no concurrir los requisitos para la renuncia a dicha exención, la operación tributará por la modalidad de ¿transmisiones patrimoniales onerosas¿ del ITPAJD, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4.4 de la Ley 20/1991.
Actualizado  14/12/2012