Está en:

Información Tributaria desde la Web

Consulta VINCULANTE n° 1019


  • Fecha salida:  26/02/2010
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: mi duda es la siguiente: En unas semanas voy a comprarme un piso con mi pareja, ambos tenemos 29 años, y quería saber si existe alguna deducción en el IGIC por la compra de la primera vivienda para uso habitual.
  • Respuesta: La entrega de determinados tipos de vivienda tiene en el ámbito del IGIC un tratamiento fiscal favorable en la Ley 20/1991, que se concreta en la aplicación de tipos impositivos inferiores al general como, a título de ejemplo, se produce en los siguientes casos: 1.- Aplicación del tipo cero a las entregas de viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial, cuando las referidas entregas se efectúen por los promotores de las mismas ( artículo 27.1.1º.e). 2.- Aplicación del tipo cero a las entregas de viviendas de protección oficial promovidas directamente por las Administraciones Públicas, siempre que sean financiadas exclusivamente por éstas con cargo a sus propios recursos ( artículo 27.1.1º. g). 3.- Aplicación del tipo impositivo del 2% a las entregas de viviendas calificadas administrativamente como de protección oficial de régimen general, cuando las entregas se efectúen por los promotores ( Anexo I.1.10º de la Ley 20/1991). Al margen de los anteriores supuestos, las primeras entregas de viviendas son operaciones sujetas a IGIC que tributan al tipo impositivo general del 5%. Además de ello, la primera copia de la escritura pública en que se formaliza dicha adquisición ha de tributar por la modalidad acto jurídico documentado del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo de gravamen general es el 0,75%. En Canarias, este tipo general del 0,75% se reduce al 0,40% cuando se trate de las primeras copias de escrituras que documenten la adquisición de un inmueble o préstamos hipotecarios destinados a su financiación, siempre que se trate de inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual se cumplan determinados requisitos, conforme determina el artículo 37 del Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes dictadas por la Comunidad Autónoma en materia de tributos cedidos, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2000, de 21 de abril.
Actualizado  14/12/2012