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Consulta VINCULANTE n° 1049


  • Fecha salida:  16/03/2011
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Ley 20/1991;
  • Texto consulta: Quisiera saber si una empresa (promotora inmobiliaria) que tiene unas viviendas alquiladas puede deducir de los gastos de comunidad que paga por las viviendas alguna cuota de igic soportado, o si estos gastos están exentos. Si puede ser le agradecería que me indicase alguna normativa donde poder consultar esta situación
  • Respuesta: El derecho a la deducción de las cuotas de IGIC soportado se regula en el artículo 28 de la Ley 20/1991, cuyo apartado 1 literalmente expresa: "1.- Los sujetos pasivos podrán deducir de las cuotas del Impuesto General Indirecto Canario devengadas como consecuencia de entregas de bienes y prestaciones de servicios que realicen en las Islas Canarias las que, devengadas en dicho territorio, hayan soportado en las adquisiciones o importaciones de bienes o en los servicios que les hayan sido prestados, en la medida en que dichos bienes o servicios se utilicen en la realización de las operaciones sujetas y no exentas al Impuesto o en las demás operaciones determinadas en el número 4 del artículo siguiente de esta Ley." En el supuesto a que se refiere la consulta, la actividad que realiza la empresa es la de arrendamiento de viviendas, operaciones sujetas a IGIC que, conforme a lo establecido en el artículo 10.1.23.b) de la Ley 20/1991, están exentas del Impuesto. En consecuencia, no resultan deducibles las cuotas de IGIC soportadas en las adquisiciones de bienes y servicios que se utilicen en la realización de dichas operaciones exentas( arrendamiento de viviendas). Respecto a si las comunidades de propietarios tienen o no la consideración de sujetos pasivos del IGIC, nos remitimos a lo manifestado por la Dirección General de Tributos en la contestación a la consulta nº 1084, de 5 de octubre de 2006, que en síntesis establece el siguiente criterio: "En definitiva, no tienen la consideración de sujetos pasivos del IGIC las comunidades de vecinos cuya actividad exclusivamente se refiera a la mera gestión y administración de los intereses comunes de los vecinos, y siempre y cuando el inmueble tenga una función esencialmente residencial. Por el contrario, tendrán la consideración de sujetos pasivos del IGIC las comunidades de vecinos a que se refieren el párrafo anterior, cuando realicen operaciones sujetas al Impuesto tales como el arrendamiento de partes comunes (para publicidad, instalación de antenas de telefonía móvil, etc.) y, en general aquellas comunidades de propietarios de bienes inmuebles no destinados esencialmente a una función residencial (por ejemplo, inmuebles destinados a actividades de ocio o comerciales) y, en particular, las comunidades de derechos de titulares de derechos de aprovechamiento por turno." Esta consulta está disponible en nuestra web en la siguiente dirección: www.gobiernodecanarias.org/tributos. Para ello, en la parte derecha de la página de inicio, pinchar en "Doctrina en materia de tributos"; consignar el número de consulta en el buscador.
Actualizado  14/12/2012