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Consulta VINCULANTE n° 926


  • Fecha salida:  19/10/2009
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Ley 20/1991;
  • Texto consulta: Por medio de la presente quisiera que me informara acerca, de que tengo una finca agraria y la quiero alquilar a una empresa para su explotación, quisiera saber si tengo que darme de alta en el IGIC a esto excepto de este
  • Respuesta: Conforme se establece en el artículo 4.1 de la Ley 20/1991, están sujetas a IGIC las entregas de bienes y las prestaciones de servicios efectuadas por empresarios y profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional en el ejercicio de su actividad empresarial o profesional. De otra parte, el artículo 5.4.a) de dicha Ley determina que se considerarán, en todo caso, empresarios o profesionales a quienes efectúen las siguientes operaciones: " a) La realización de una o varias entregas de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal con el fin de obtener ingresos continuados en el tiempo. En particular, tendrán dicha consideración los arrendadores de bienes ......... " Finalmente, el artículo 7.2.2º de dicha Ley, considera prestaciones de servicios, entre otras operaciones, los arrendamientos de bienes. En aplicación de tales preceptos, el empresario arrendador de la finca a que se refiere la consulta realiza prestaciones de servicios sujetas al IGIC y por tanto, ha de presentar, antes del inicio efectivo de sus operaciones, la declaración censal de comienzo, modelo 400. Si en el arrendador de la finca concurren los requisitos del artículo 10.1.28 de la Ley 20/1991, dichos arrendamientos, salvo renuncia, estarán exentos de IGIC.
Actualizado  14/12/2012