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Consulta VINCULANTE n° 715


  • Fecha salida:  08/04/2008
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: La consulta es sobre ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS La consulta se refiere al pago de actos jurídicos documentados por operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de vivienda que va a constituir la vivienda habitual de menores de 35 años que cumplen los requisitos para aplicar el tipo reducido. Cuando el préstamo que se solicita es mayor que el importe de adquisición de la vivienda, el préstamo puede aplicarse el tipo reducido de AJD en su totalidad o hasta el importe que coincida con el valor de la vivienda.
  • Respuesta: El artículo 61 de la Ley 5/2004, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Canarias para 2005, determina la aplicación del tipo de gravamen reducido ( 0,50%) a los documentos notariales cuando se trate de primeras copias de escrituras que documenten la adquisición de un inmueble o la constitución de préstamos hipotecarios destinados a su financiación, siempre que se trate de inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual y concurran los requisitos exigidos en los artículos 56, 57, 58 y 59 de dicha Ley. Por tanto, dicho tipo reducido sólo será de aplicación al importe que efectivamente se destine a financiar la adquisición de la vivienda.
Actualizado  14/12/2012