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Consulta VINCULANTE n° 923


  • Fecha salida:  02/11/2006
  • Impuesto:  TTPP y AAJJDD
  • Legislacion: 
    • - RD 1/1993;
  • Texto consulta: Estimados Sres. La consulta va relacionada con una subrogación hipotecaria, la cual paso a explicarles. Tenemos un Crédito con garantía hipotecaria (NO PRESTAMO), el cual quiero cambiar de entidad financiera. Me han informado de que al tratarse de esta figura (crédito) aunque si es subrogable, no se puede acoger a los beneficios que ofrece la Ley 2/94 sobre Subrogación de Préstamos Hipotecarios en lo referente al IAJD, ya que la mencionada Ley habla en todo momento de préstamos hipotecarios. ¿Es esto correcto, o al tratarse en definitiva de una hipoteca es de aplicación dicha exención
  • Respuesta: En respuesta a la posibilidad de aplicación a las cuentas de crédito, de los beneficios reconocidos por la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, supuesto idéntico al planteado, en la Consulta nº 1895-97, de fecha de salida 17/09/1997, la S.G. de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos del Ministerio de Economía y Hacienda, ha informado lo siguiente: " En cuanto a la posible extensión de los beneficios fiscales regulados en la Ley 2/1994, de 30 de marzo, a las escrituras públicas que documentan cuentas de crédito con garantía hipotecaria, hay que tener en cuenta que la Ley General Tributaria según la redacción dada a la misma por la Ley 25/1995, de 20 de julio, en su artículo 23.3 (hoy artículo 14 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria ) prohíbe la analogía para extender más allá de sus términos estrictos el ámbito del hecho imponible, de las exenciones y demás beneficios o incentivos fiscales. De acuerdo con las disposiciones anteriores no resultan de aplicación los beneficios de la Ley 2/1994 a las cuentas de crédito con garantía hipotecaria."
Actualizado  14/12/2012