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Consulta VINCULANTE n° 910


  • Fecha salida:  09/09/2009
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - RDL 1/1993;
  • Texto consulta: Querría saber si la compraventa que seguidamnete les expongo está exenta de IGIC y por lo tanto sujeta a Transmisiones Patrimoniales ______*Compraventa de local comercial realizada directamente por el promotor del inmueble pero que éste ha utilizado (no ha sido objeto de ningún contrato ni acuerdo desde su terminación) ininterrumpidamente por un plazo igual o superior a dos años*_____________________________________________________ Además, y si la respuesta a la pregunta fuera que NO está exenta por la anterior razón, querría saber si la aplicación de los beneficios fiscales que Ley 8/2007, de 4 de julio, de Financiación de Partidos Políticos, da a las citadas organizaciones con representación parlamentaria (nuestro caso)respecto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados declarándolos exentos, son extensibles al IGIC....
  • Respuesta: En el párrafo 3º del apartado 22º del art.10.1 de la Ley 20/1991 leemos: "A los efectos de lo dispuesto en esta Ley, se considerará primera entrega la realizada por el promotor que tenga por objeto una edificación cuya construcción o rehabilitación esté terminada. No obstante, no tendrá la consideración de primera entrega la realizada por el promotor después de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su propietario o por titulares de derechos reales de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la edificación durante el referido plazo. No se computarán a estos efectos los períodos de utilización de edificaciones por los adquirentes de los mismos en los casos de resolución de las operaciones en cuya virtud se efectuaron las correspondientes transmisiones." Si, como parece, se cumplen todos los requisitos de la ley, la transmisión se consideraría 2ª entrega; encontrándose sujeta y exenta por IGIC y, como consecuencia, liquidaría por ITPAJD.
Actualizado  14/12/2012