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Consulta VINCULANTE n° 817


  • Fecha salida:  16/07/2007
  • Impuesto:  TTPP y AAJJDD
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: TRABAJO EN UN EMPRESA CONSTRUCTORA-PROMOTORA INMOBILIARIA Y SE ME HA PLANTEADO LA SIGUIENTE DUDA: LA EMPRESA HA COMPRADO A OTRA EMPRESA CONSTRUCTORA UN SOLAR URBANO, DICHA OPERACION ESTA SUJETA A IGIC, ESPERO QUE SEA CORRECTO??? LA EMPRESA A LA QUE SE LA HEMOS COMPRADO NOSOTROS A SU VEZ SE LA COMPRO A UNA PERSONA FISICA QUE NO ES EMPRESARIO Y ESTA EMPRESA PAGO ITPAJD. ¿MI PREGUNTA ES QUE NOS ESTAMOS PLANTEANDO VENDER NOSOTROS A OTRA EMPRESA DICHO SOLAR, ¿ESTA OPERACION VA POR IGIC O ITPAJD? ¿EN QUE ARTICULO O CONSULTA VIENE ESTO, YA QUE TANTO NOSOTROS COMO LA EMPRESA QUE SE LA VAMOS A VENDER TIENE SUS DUDAS IGUAL QUE NOSOTROS?
  • Respuesta: Lo que determina que una operación esté sujeta a IGIC o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados es la condición de la persona que realiza la entrega del bien en cuestión. Así, si la entrega es realizada por un empresario o profesional en el ejercicio de su actividad, esta operación está sujeta a IGIC. Si por el contrario, la entrega la realiza un particular en su condición de tal, la operación tributará por TPO. Son correctas las liquidaciones realizadas por las operaciones descritas en el texto de la consulta. Finalmente, la transmisión del solar por parte de la empresa promotora, actual propietaria del mismo, constituye una entrega de bienes sujeta y no exenta de IGIC que ha de tributar al tipo impositivo general del 5%. Además, la primera copia de la escritura en que se documente dicha transmisión habrá de tributar por el concepto AJD del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al tipo impositivo del 0,75 por 100, siendo sujeto pasivo en este último caso la parte compradora.
Actualizado  14/12/2012