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Consulta VINCULANTE n° 879


  • Fecha salida:  22/06/2009
  • Impuesto:  TTPP y AAJJDD
  • Legislacion: 
    • - RDL 1/1993;
  • Texto consulta: buenas tardes, desearía saber si una sociedad que recibe un inmueble en compensación de una deuda por parte de un cliente, está sujeta a tributar por IGIC o por ITP y cuál es el tipo a aplicar,
  • Respuesta: La operación estará sujeta a IGIC o a la modalidad transmisión patrimonial onerosa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en función de que el adjudicante del inmueble sea un empresario o profesional en el ejercicio de su actividad o sea un particular. Si el adjudicante, deudor que realiza la entrega del inmueble a la sociedad acreedora, es un empresario o profesional y la adjudicación se realiza en el ejercicio de su actividad, la operación estará sujeta a IGIC que, salvo supuesto de exención, tributará al tipo impositivo general del 5%. Además, la primera copia de la escritura pública en que se documente la operación ha de tributar por la modalidad "acto jurídico documentado" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, al tipo impositivo del 0,75%. Si el inmueble que se adjudica al acreedor en pago de la deuda, es la segunda o ulterior entrega de una edificación, la operación estará sujeta a IGIC pero exenta del Impuesto en aplicación de lo establecido en el artículo 10.1.22 de la Ley 20/1991, en cuyo caso, salvo renuncia a la exención, tributará por la modalidad "transmisión patrimonial onerosa" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, al tipo impositivo del 6,5%. Si el transmitente, adjudicante del inmueble, renuncia a la exención por concurrir en el adquirente, en este caso adjudicatario de inmueble, los requisitos del artículo 10.4 de la Ley 20/1991, la operación tributará por IGIC y acto jurídico documentado, como en el caso anterior. Si el adjudicante que entrega el inmueble a la sociedad en pago de la deuda es un particular, la operación tributará por la modalidad transmisión patrimonial onerosa al tipo impositivo del 6,5%, siendo sujeto pasivo la sociedad adjudicataria del mismo.
Actualizado  14/12/2012