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Consulta VINCULANTE n° 652


  • Fecha salida:  09/11/2007
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: Cuestion planteada La sociedad mercantil A, le vende y le factura a la sociedad B por importe de 130.000,00 € con el igic ya repercutido. Para el pago de dicha factura, ambas sociedades acuerdan elevar a público, un documento en la que la sociedad B propone dar en pago de la cantidad adeudada, el pleno dominio de una finca urbana que esta finalizando de construir. El valor de esta finca una vez finalizada por la sociedad B la tasa en el valor de 350.000,00 €. La sociedad A, le pagaría a la sociedad B la diferencia, osea 220.000,00 € La consulta es: ¿Esta operación llevaría IGIC, a que tipo, y sobre que base imponible
  • Respuesta: La primera entrega de una edificación, una vez finalizada su construcción, es una operación sujeta a IGIC, sin exención, que tributa al tipo impositivo general del 5%. Además, la primera copia de la escritura pública en que se documente la transmisión del inmueble constituye hecho imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modalidad AJD, que tributará al tipo impositivo del 0,75%. La regulación de la base imponible se realiza de forma diferente en las leyes reguladoras de ambos impuestos. Por lo que al IGIC respecta, la base imponible en las entregas de bienes tiene una regla general regulada en el artículo 22 y varias reglas especiales reguladas en el artículo 23, ambos de la Ley 20/1991. Como regla general, la base imponible está constituida por el importe total de la contraprestación, en este caso los 350.000 euros. Si se entendiera que fuera de aplicación la regla contenida en el artículo 23.1, parte en dinero y parte en especies, se llegaría a la misma conclusión Por tanto, la entrega del inmueble es una operación sujeta a IGIC que tributa al tipo impositivo general del 5%, sobre una base imponible de 350.00 euros. Además tributaría por AJD al 0,75%, siendo base imponible el valor declarado, sin perjuicio de la comprobación administrativa.
Actualizado  19/04/2012