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Consulta VINCULANTE n° 630


  • Fecha salida:  29/06/2007
  • Impuesto:  TTPP y AAJJDD
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: Tengo un contrato de compraventa de un piso en construcción. Si voy a hacer una cesión de derechos del mismo contrato, cuanto es el impuesto que hay que pagar, la itp? sobre la cantidad entregada hasta el momento, o sobre el montante de la compraventa? Y sobre la diferencia, pago solo 18% irpf?
  • Respuesta: La operación por la que una persona, compradora de un inmueble en construcción, ha cedido a un tercero los derechos del contrato privado de compraventa celebrado con el promotor, antes de la finalización y consiguiente entrega de la construcción de dicho inmueble, es una operación sujeta a la modalidad de TPO, en concepto de transmisión patrimonial onerosa de un derecho. La base imponible de dicha operación es el valor real del valor del derecho transmitido, esto es, el valor real del piso en construcción. Dicha operación tributa al tipo impositivo del 6,5%. En cuanto a la tributación del IRPF, esta Administración es incompetente en esta materia. Tendrá que dirigirla a la Agencia Tributaria Estatal.
Actualizado  14/12/2012