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Consulta VINCULANTE n° 591


  • Fecha salida:  08/06/2006
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: Estoy divorciada legalmente, y mi exmarido compro casado conmigo una casa aunque como estabamos en bienes separados la casa es solo de él aunque yo le avale en la hipoteca. Tras nuestra separacion el juez me asigno el usufructo por mis hijos aunque la propiedad seguia siendo de él. El dejo de pagar la hipoteca y el banco ejecutó un embargo de la vivienda. Yo por evitar problemas pague todas las deudas y levante el embargo judcicial para evitar la subasta de la casa dado que es donde vivo con mis hijos, tras negociar con mi exmarido el me vende la casa por lo que queda por pagar de la hipoteca dado que no va ha seguir pagandola. Tengo entendido que si es una venta de una vivienda en la cual vivo y tengo como usufructuaria y ademas me la vende mi exmarido no hay que pagar el 6,5% de transmisiones patrimoniales sino otro porcentaje distinto. ¿como seria la cuantia de transmisiones patrimoniales en este caso en concreto?
  • Respuesta: La transmisión de la vivienda en cuestión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modalidad Transmisión Patrimonial Onerosa ( TPO) que, con carácter general, tributa al tipo impositivo del 6,5%. No obstante lo anterior, en la Ley 5/2004, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Canarias para 2006, se establece una reducción de dicho tipo impositivo, estableciéndolo en el 6% cuando se trate, entre otros supuestos, de la adquisición de la vivienda habitual por familias numerosas, por menores de 35 años de dad y por la adquisición de viviendas que sean de protección oficial, siempre que se cumplan el resto de los requisitos exigidos en cada uno de los supuestos mencionados.
Actualizado  14/12/2012