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Consulta VINCULANTE n° 694


  • Fecha salida:  06/06/2006
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Ley 20/1991;
  • Texto consulta: Empresa con domicilio en Península, dedicada a operaciones inmobiliarias (arrendamientos), adquiere inmueble en Lanzarote para el arrendamiento turístico. Deseo conocer las operaciones a realizar: alta censo, declaraciones periódicas (igic y otras/solo igic), deducibilidad igic soportado, requisitos (establecimiento permanente si/no).
  • Respuesta: El artículo 5.4.a de la Ley 20/1991, a efectos del IGIC, considera empresarios a quienes realicen entregas de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal con el fin de obtener ingresos continuados en el tiempo, añadiendo a continuación: " En particular, tendrán dicha consideración los arrendadores de bienes........". Por su parte, el artículo 17.1.2º de la citada Ley determina: " Se considerará establecimiento permanente cualquier lugar fijo de negocios donde el sujeto pasivo realice actividades empresariales o profesionales." La Dirección General de Tributos de la Consejería de Economía y Hacienda del Gobierno de Canarias tiene sentado el criterio de considerar que el arrendamiento de un inmueble implica la realización de una actividad empresarial desde un lugar fijo de negocios, considerando, en consecuencia, establecidos en territorio Canario a efectos del IGIC los titulares de bienes inmuebles radicados en Canarias que se cedan en arrendamiento. Por tanto, la empresa en cuestión, sujeto pasivo del Impuesto, ha de presentar ante la Administración Tributaria de Lanzarote, la declaración de inicio de actividad ( modelo 400 ), con anterioridad al inicio de sus operaciones, repercutir las cuotas de IGIC y proceder trimestralmente a realizar las declaraciones-liquidaciones correspondientes (modelo 420) para el ingreso de las mismas en el tesoro de la Comunidad Autónoma y al cumplimiento del resto de los requisitos formales que a los sujetos pasivos exigen los artículos 59 y 60 de la citada Ley 20/1991 y normativa de desarrollo.
Actualizado  14/12/2012