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Consulta de Otros Tributos

Consulta VINCULANTE n° 12


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  • Fecha salida:  02/07/2010
  • Impuesto:  TTPP y AAJJDD
  • Legislacion: 
    • - Artículo 34 Texto Refundido Decreto Legislativo 1/2009. Artículo 7 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Artículo 32 de la Ley 22/2009 ;
  • Texto consulta: Se consulta si el requisito para aplicar el tipo de gravamen reducido del 4 por 100 a la adquisición de una vivienda habitual por menores de 35 años, relativo a que la suma de las bases imponibles en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los adquirentes no exceda de 25.000 euros, se aplica de forma individual o de forma conjunta y única, en el supuesto de que sean dos adquirentes a partes iguales en común y pro indiviso.
  • Respuesta: Es criterio vinculante de este Centro Directivo que, al no ser la comunidad de bienes sujeto pasivo del Impuesto, en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, el tipo de gravamen reducido del 4 por 100 puede aplicarse a la adquisición en comunidad de la vivienda habitual, ya que este tipo de gravamen reducido del 4 por 100 se aplica a la adquisición de la vivienda habitual sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, cuando se cumplan tres condiciones: 1ª) que la vivienda adquirida constituya la primera vivienda habitual y el comprador no haya sido de titular con anterioridad de ningún otro inmueble; 2ª) que la adquisición la realice una persona menor de 35 años, y 3ª) que la base imponible general en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de cada adquirente, no exceda de 25.000 euros.
Actualizado  14/12/2012