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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1660


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  • Fecha salida:  27/05/2014
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: Se consulta si una comunidad de propietarios tiene la consideración de sujeto pasivo del IGIC teniendo en cuenta que el edificio está formado por 20 viviendas, 3 oficinas, 5 locales comerciales, además de 2 plantas de sótano con 35 plazas de garajes. La comunidad de propietarios únicamente efectúa la mera gestión y administración de las zonas comunes del edificio.
  • Respuesta: - No tiene la consideración de empresario a efectos del IGIC la comunidad de propietarios que únicamente efectúa la mera gestión y administración de las zonas comunes del edificio, con independencia de que el edificio esté constituido solo por viviendas, solo por locales de negocio u oficinas o por viviendas, locales y oficinas. - Por el contrario, tendrán la consideración de sujeto pasivo del IGIC las comunidades de propietarios cuando realicen operaciones sujetas al Impuesto, por tratarse de actividades distintas de las de la mera gestión y administración de las zonas comunes del edificio, tales como el arrendamiento de partes comunes (para publicidad, instalación de antenas de telefonía móvil, etc.) y, en general, aquellas comunidades de propietarios de bienes inmuebles destinados a actividades de ocio o comerciales y, en particular, las comunidades de titulares de derechos de aprovechamiento por turno.
Actualizado  14/12/2012