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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1628


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  • Fecha salida:  22/01/2014
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Art. 50.Uno.22º de la Ley 4/2012 Art. 4.4 Ley 20/1991 ;
  • Texto consulta: La entidad mercantil consultante adquirió en 1998 un edificio de apartamentos en construcción. Finalizada la construcción afectó el edificio a la actividad turística extrahotelera. Efectuada la división horizontal del edificio pretende vender las fincas resultantes de la división. Consulta si resulta aplicable la exención prevista en el artículo 50.Uno.22º de la Ley 4/2012 y, por tanto, la transmisión estaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  • Respuesta: Tendrá la consideración de segunda entrega de una edificación sujeta y exenta del IGIC, la efectuada por su promotor cuando la edificación ha sido exclusivamente utilizada por éste desde su terminación y durante catorce años como apartamentos turísticos. La consideración de segunda entrega es con independencia del adquirente. Conforme a lo dispuesto en el artículo 4.4 de la Ley 20/1991, la transmisión estará sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. De cumplirse las condiciones establecidas en el artículo 50.Cinco de la Ley 4/2012, cabe la renuncia a la exención prevista en el artículo 50.Uno.22º de la Ley 4/2012, tributando la entrega de la edificación como sujeta y no exenta al IGIC e invirtiéndose la condición de sujeto pasivo en la entidad mercantil consultante.
Actualizado  14/12/2012