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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1510


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  • Fecha salida:  20/07/2012
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Art.5.5 Ley 20/1991 Art. 27.1.1º. f) Ley 20/1991 Art. 52.j) Ley 4/2012 ;
  • Texto consulta: El consultante ha resultado adjudicatario de la ejecución de obra denominada "Demolición parcial y acondicionamiento del Centro de Disminuidos Psíquicos Villas del Pinalito" con un Ayuntamiento radicado en la Isla de Tenerife Se consulta por el tipo impositivo aplicable del IGIC. Se adjunta copia de la Memoria justificativa del proyecto.
  • Respuesta: El tipo aplicable a las ejecuciones de obra de "Demolición parcial y acondicionamiento del Centro de Disminuidos Psíquicos Villas del Pinalito", directamente formalizadas entre el promotor y el contratista, del que deriven operaciones devengadas con posterioridad al 1 de julio de 2012 es el tipo general del 7 por 100 del IGIC. Respecto a los pagos anticipados o, en su caso, devengo de la operación derivada de la recepción de la obra, anteriores al 1 de julio de 2012, pueden hacerse las siguientes precisiones: 1º) Respecto a la demolición parcial del edificio, el tipo impositivo aplicable era el del tipo general del IGIC vigente con anterioridad al 1 de julio de 2012, es decir, el 5 por 100. Respecto al acondicionamiento del resto del edificio, también era aplicable el tipo general del IGIC vigente con anterioridad al 1 de julio de 2012, es decir, el 5 por 100, salvo que se acredite el cumplimiento de los siguientes requisitos: 1º Que más del 50 por ciento del coste total del proyecto se corresponda con obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales fachadas o cubiertas, o con obras análogas o conexas a las de rehabilitación. A tal efecto, sólo se incluirán las obras de acondicionamiento de la parte del edificio no demolido que respondan a la definición de obra de rehabilitación, análoga o conexa a las de rehabilitación. A tal efecto, coste total de las obras conexas incluidas en las obras de acondicionamiento deberá ser inferior al del la parte de la obra que pudiera entenderse como de rehabilitación o análogas. 2º) Si cumple el requisito anterior, que el importe de las obras totales exceda del 25 por 100 del precio de adquisición o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación, con exclusión del valor del suelo. En ningún caso se incluirá como coste total del proyecto la parte correspondiente a la demolición parcial del edificio, y como valor de adquisición o mercado de la edificación se computará la totalidad de la edificación previa a su demolición parcial, sin incluir la parte proporcional del valor del suelo. 3º) Que se mantenga o bien se proceda al reconocimiento del edificio resultante de la ejecución de obra como demanial en el correspondiente inventario de bienes de la Administración Pública promotora si con anterioridad no tuviera ya tal calificación.
Actualizado  14/12/2012