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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1485


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  • Fecha salida:  17/04/2012
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Art. 4.4.a) Ley 20/1991 Art. 5.4.a) Ley 20/1991 Art. 9.9º Ley 20/1991 Art. 10.1.31) Ley20/1991 ;
  • Texto consulta: El Cabildo consultante, a través de la Consejería de Medio Ambiente, manifiesta que pretende responder a la necesidad de mejorar la oferta ambiental de la isla a través de las distintas infraestructuras existentes, con un producto basado en la calidad tanto de instalaciones como de servicios, siendo el nexo de unión con el desarrollo económico de la zona en la que se encuentran ubicadas estas infraestructuras. A tal efecto, se pretende llevar a cabo la contratación, mediante arrendamiento, de la explotación de diversas infraestructuras de carácter medioambiental, tales como fondas, albergues, miradores-centros de interpretación, etc. Dichas infraestructuras figuran registradas en el Inventario de Bienes del Cabildo como Bienes Patrimoniales de Propios. Afirma el Cabildo consultante que todas las contrataciones que se promueven, se tipifican como Contratos Privados de conformidad a lo estipulado por el artículo 4.1, p) del vigente Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (en adelante, TRLCSP). Por tanto, estos negocios están excluidos del ámbito de aplicación del TRLCSP, y se regularán por sus normas especiales (Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, y Reglamento de Bienes de las Entidades Locales, aprobado por el Real Decreto 1372/1986), aplicándose los principios del referido TRLCSP para resolver las dudas y lagunas que se pudieran presentar. En algunos casos, dado el mal estado de algunas de estas infraestructuras, será necesario acometer obras de acondicionamiento y mejora, instalaciones varias, decoración, equipamiento, etc. Dado que se ha previsto que estas inversiones sean llevadas a cabo por los arrendatarios, se plantea la necesidad de compensar a partir de una determinada cantidad de inversión, en un determinado porcentaje de renta o canon de arrendamiento establecido, cuestión en la que no existe uniformidad de criterio entre los diferentes órganos del Cabildo consultante. Igualmente se consulta en relación a la sujeción o exención del IGIC en los cánones de arrendamiento de este tipo de contratos, manifestando que el criterio del Órgano de Contabilidad y Presupuestos del Cabildo consultante es la exención del IGIC con sustento en los artículos 10.1.31) y 7.2º de la Ley 20/1991. Se adjunta copia de los Pliegos, de Prescripciones Técnicas y de Cláusulas Administrativas Particulares del contrato de arrendamiento de la Fonda Doramas para su adjudicación por el sistema de concurso, procedimiento abierto, actualmente vigente, en cuyo contrato se incluyó la posibilidad de compensación por parte del arrendatario de la inversión inicial a través de la renta (Cláusula 3ª 4).
  • Respuesta: Es criterio vinculante de este Centro Directivo que al ser el arrendador un ente público territorial, un Cabildo Insular, y en aplicación de la exención del IGIC prevista en el artículo 10.1.31º de la Ley 20/1991, se encuentra sujeto y exento de IGIC el arrendamiento del inmueble denominado "Fonda Doramas" Conforme al artículo 4.4.a) de la Ley 20/1991, el arrendamiento tributa en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Actualizado  14/12/2012