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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1435


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  • Fecha salida:  17/10/2011
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: El Cabildo Insular consultante manifiesta que, con fecha 30 de diciembre de 2010, ha contratado el "Servicio de redacción de proyecto, estudio de seguridad y salud, dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud para la realización de un Centro de Atención a personas con alzheimer y otras demencias en el Centro Sociosanitario de las Nieves en Santa Cruz de La Palma", y una vez se ha procedido a redactar dicho proyecto por el adjudicatario, se detecta que se aplica un tipo del 5 por 100 en el coste total de la ejecución de obra correspondiente. Según dicho proyecto, la correspondiente obra tiene un presupuesto de ejecución por contrata de 2.149.997,85€, incluido el 5 por 100 de IGIC. El edificio sobre el que se desarrollará el Centro objeto del Proyecto se sitúa en la zona A de la ampliación del antiguo Hospital de Las Nieves, y próximo a la Residencia de Pensionistas y consta de plantas sótano, baja, primera y cubierta, con un total de 3.582,31 m2, que se encuentra con fachadas totalmente terminadas y acabadas incluyendo la carpintería. Las plantas, en cambio, totalmente diáfanas, no tienen ningún tipo de acabado ni instalaciones, salvo los bajantes de desagües de la cubierta que, igualmente, se encuentra completa y terminada. La obra consiste en la realización de un Centro de Estancia Diurna con una capacidad de 30 usuarios y una Residencia con una capacidad de 32 plazas para personas con alzheimer y otras demencias. Se consulta si es de aplicación el tipo cero del IGIC a que se refiere el artículo 27.1.1º.f) de la Ley 20/1991 a la ejecución de obra denominada "Centro de atención a personas con alzheimer y otras demencias en el Centro Sociosanitario de las Nieves" en Santa Cruz de La Palma, a ejecutar en el emplazamiento que ocupaba el antiguo Hospital de Las Nieves.
  • Respuesta: Es criterio vinculante de este Centro Directivo que el tipo aplicable del IGIC a la ejecución de la obras "Centro de atención a personas con alzheimer y otras demencias en el Centro Sociosanitario de las Nieves", que a tenor de lo manifestado por el consultante, no consisten en la consolidación o tratamiento de elementos estructurales de la edificación preexistente, es el general del IGIC del 5 por 100, y no el tipo cero, ya que las citadas obras no puede ser calificadas como de construcción o rehabilitación a efectos del IGIC. El criterio vinculante expresado en la presente respuesta a consulta tributaria vinculante, al no incorporar el escrito de consulta presentado los suficientes antecedentes y circunstancias del caso, se fundamenta en la concurrencia de los siguientes presupuestos: 1º Las obras no consisten en la consolidación o tratamiento de elementos estructurales de la edificación preexistente 2º El coste de las obras análogas a la rehabilitación, si existen, no superan el cincuenta por ciento del total del presupuesto de ejecución, asumiendo que el resto de la cuantía de las obras responden a la definición de obras conexas a la rehabilitación. 3º No se ha tenido en cuenta el cumplimiento o no del requisito cuantitativo consistente en que el "importe total de las obras a que se refiera el proyecto exceda del 25 por ciento del precio de adquisición de la edificación si se hubiese efectuado ésta durante los dos años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la edificación o parte de la misma en el momento de dicho inicio. A estos efectos, se descontará del precio de adquisición o del valor de mercado de la edificación la parte proporcional correspondiente al suelo", necesario para que la obra tengan la consideración de obra de rehabilitación a efectos del IGIC. No obstante, el incumplimiento del citado requisito, independientemente considerado, sería fundamento suficiente para descartar la aplicación del tipo cero del IGIC.
Actualizado  14/12/2012