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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1293


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  • Fecha salida:  10/07/2009
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Art. 5.2.1º Ley 20/1991 Art. 5.4.b) Ley 20/1991 Art. 9.8º Ley 20/1991 Art. 10.1.28º Ley 20/1991 Art. 23.3.c) Ley 20/1991 Art. 25.2 Texto Refundido Decreto Legislativo 1/2009 ;
  • Texto consulta: La persona física consultante no desarrolla actividad económica alguna y pretende realizar la promoción de una edificación para, una vez finalizada, y efectuada la declaración de obra nueva y la división horizontal, efectuar, de forma simultánea, la donación de las viviendas resultantes a sus nietos. Consulta si por dicha actividad tendrá la consideración de empresario a efectos del IGIC y, en el caso de que la respuesta sea afirmativa, como tributaría. Por otra parte, consulta si la donación se puede beneficiar de la bonificación autonómica del 99,9 por 100 en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
  • Respuesta: Primero.- Tiene la consideración, en todo caso, de empresario a efectos del IGIC una persona física que promueva de forma ocasional una edificación, aunque done todas las viviendas resultantes de la promoción. Segundo.- Se encuentran sujetas y no exentas en el IGIC las donaciones de las viviendas resultantes de una promoción inmobiliaria efectuada por una persona física a sus nietos, dada la existencia de vinculación entre el empresario y los donatarios. No obstante, tratándose de una persona física que no ha venido desarrollando con anterioridad actividades empresariales o profesionales, dichas donaciones se encuentran sujetas pero exentas al IGIC por aplicación de la exención de la franquicia fiscal prevista en el artículo 10.1.28º de la Ley 20/1991, salvo renuncia a esta exención. Tercero.- La donación por parte de la persona física consultante, de las viviendas resultantes de la promoción inmobiliaria radicadas en Canarias, disfrutan de una bonificación del 99,9 por 100 en la cuota tributaria del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, siempre y cuando la donación se formalice en documento público y los donatarios tengan residencia habitual en España.
Actualizado  14/12/2012