Está en:

Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1223


  • Descargar  138,44 KB
  • Fecha salida:  08/10/2008
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: El organismo autónomo consultante manifiesta realizar obras de rehabilitación de viviendas protegidas de promoción pública, destinadas al mantenimiento y conservación de viviendas del Parque Público. A estos efectos, tramitan distintos tipos de expedientes de contratación de obras en función de su importe: - Contratos menores de obras. - Contratos de obras mediante procedimientos negociados y abiertos. En el primer caso manifiesta que se aplica el 5 por 100 del IGIC en las correspondientes facturas, mientras en el segundo se aplica el tipo cero del IGIC de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 27.1.1º.f) de la Ley 20/1991, cuyo tenor literal se reproduce en el escrito presentado. Argumenta el consultante que el tipo cero del IGIC en el segundo tipo de contratos se viene efectuando en aplicación de lo referido en el artículo citado con anterioridad, y en concreto, con la referencia a "parte de la misma" por efectuar las actuaciones de conservación y rehabilitación en parte de la edificación A continuación cita el consultante el artículo 27.1.1º.h) de la Ley 20/1991 y plantea consulta respecto al tipo impositivo del IGIC aplicable en la obra denominada "Rehabilitación del Grupo 24 viviendas Garafía, Término municipal de Garafía, en la Isla de La Palma", de la que se adjunta copia del Pliego de Cláusulas Administrativas y Contrato.
  • Respuesta: Primero. Es de aplicación el tipo cero del IGIC en las ejecuciones de obra que tengan por objeto la construcción o rehabilitación de viviendas calificadas administrativamente tanto como de protección oficial de régimen especial como de régimen general, al tratarse de contratos directamente formalizados entre el consultante, organismo autónomo de esta Comunidad Autónoma de Canarias, y el contratista. En el supuesto de ejecuciones de obra de rehabilitación de vivienda protegida, deberá tratarse de actuaciones dirigidas a la reconstrucción mediante la consolidación y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas siempre que el coste global de las operaciones de rehabilitación exceda del 25 por ciento del precio de adquisición si se hubiese efectuado ésta durante los dos años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la edificación o parte de la misma en el momento de dicho inicio. A estos efectos, se descontará del precio de adquisición o del valor de mercado de la edificación la parte proporcional correspondiente al suelo. Segundo.- No se aplicará el tipo cero del IGIC en aquellas ejecuciones de obra de mantenimiento o conservación, cualquiera que fuera la cuantía por la que resulten adjudicadas o que alcancen materialmente a la totalidad o parte de la edificación, que no tengan la consideración de rehabilitación conforme se define en el artículo 27.1.1º.f) de la Ley 20/1991. A tales efectos, se considerará que el término "parte" de la edificación legalmente previsto en el artículo 27.1.1º.f) de la Ley 20/1991 respecto al valor de mercado de la edificación objeto de rehabilitación se refiere a las partes de una edificación que, cualquiera que sea su destino (vivienda, comercial, etc.) sean susceptibles por sí mismas de actuaciones parciales de rehabilitación, por permitir un uso autónomo respecto del resto de la edificación al tener entidad propia de carácter objetivo, y no considerar como "parte" de una edificación los diferentes elementos constructivos (fachadas, techumbres, estructuras, etc.) objeto de actuaciones de rehabilitación. Tercero.- Es de aplicación el tipo cero del IGIC a que se refieren la letra h) del artículo 27.1.1º de la Ley 20/1991 en la ejecución de obra denominada "Rehabilitación del Grupo 24 viviendas Garafía, Término municipal de Garafía, en la Isla de La Palma", directamente formalizada por el organismo autónomo consultante y el contratista, siempre y cuando las viviendas objeto de rehabilitación tengan la calificación administrativa de protegida y el objeto material de la ejecución de obra consista en un rehabilitación conforme se define en el artículo 27.1.1º.f) de la Ley 20/1991, cualquiera que sea la denominación que reciba o el procedimiento de licitación aplicable en el ámbito del procedimiento administrativo de contratación. En caso contrario, será de aplicación el tipo impositivo general del 5 por 100 del IGIC.
Actualizado  14/12/2012