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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1192


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  • Fecha salida:  07/04/2008
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
  • Texto consulta: La sociedad mercantil consultante manifiesta ser una empresa pública dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, cuyo objeto social es, entre otros, la gestión de suelo y ejecución de urbanizaciones con uso residencial o industrial, estando las primeras destinadas a la construcción de viviendas con algún tipo de protección oficial. Con la finalidad de llevar a cabo su objeto social, se han firmado convenios con diversos ayuntamientos y administraciones a través de los cuales se encomienda la gestión de suelo a la consultante. En los supuestos en que la gestión urbanística del suelo es de carácter público, la misma se lleva a cabo por el sistema de cooperación, utilizándose por el contrario el sistema de compensación cuando el sistema de gestión es privado. Atendiendo a lo anterior, se formula consulta vinculante en los siguientes términos; si las cuotas de urbanización giradas a los propietarios de suelo afectado, como partícipes en los gatos de urbanización, deben incrementarse por la repercusión del IGIC: A.- Cuando se utiliza el sistema de gestión público por cooperación y las cuotas son emitidas directamente por el propio ayuntamiento y la gestión del cobro la realiza la sociedad urbanística de gestión. B.- Cuando se utiliza el sistema de gestión privado por compensación y las cuotas de urbanización son emitidas por la Junta de Compensación.
  • Respuesta: Primero.- La Entidad local que realiza las obras de ejecución del planeamiento mediante el sistema de ejecución pública por cooperación, se configura como empresaria, ya que organiza los medios necesarios para la urbanización de los terrenos de los propietarios afectados, repartiendo entre éstos el importe de los costes. Segundo.- La entidad local no debe repercutir IGIC sobre los propietarios por los gastos de gestión, ejecución y urbanización, ya que las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas por las entidades locales canarias están exentas del Impuesto. Tercero.- En el sistema de ejecución privada por compensación, en el supuesto en el que no se realice la transmisión de los terrenos de los juntacompensantes a la Junta de Compensación, esta última, como empresaria urbanizadora de los terrenos, deberá repercutir el IGIC a los juntacompensantes, a cuya costa se realizan las obras, por las contraprestaciones satisfechas por los gastos de urbanización. No obstante, podría ser de aplicación la exención prevista en el artículo 10.1.6º de la Ley 20/1991, siempre y cuando se cumplan las condiciones expresadas en dicho precepto. Cuarto.- En el sistema privado de compensación, en el supuesto en el que se produzca la transmisión de los terrenos de los juntacompensantes a la Junta de Compensación, la posterior entrega por parte de la Junta de los terrenos urbanizados, en proporción a sus aportaciones, estará sujeta al IGIC, pero exenta por aplicación de lo dispuesto en el artículo 10.1.21º de la Ley 20/1991.Los importes satisfechos por los propietarios y percibidos por las Juntas de Compensación por los costes de urbanización tienen la consideración en el IGIC de pagos anticipados por la futura entrega de los terrenos urbanizados, en aplicación de lo previsto en el artículo 18. 1.f) de la Ley 20/1991 y, en la medida en que la entrega de los mencionados terrenos urbanizados se encuentre exenta de IGIC también lo estarán los pagos anticipados que hayan permitido sufragar las obras de urbanización.
Actualizado  14/12/2012