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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1132


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  • Fecha salida:  19/04/2007
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Art. 25 Ley 19/1994;
  • Texto consulta: Los miembros de la asociación consultante son empresarios del sector de la construcción y de la promoción inmobiliaria. Como consecuencia de su actividad habitual, en numerosas ocasiones los clientes (tantos de constructoras como de promotoras) solicitan la aplicación de la exención del IGIC establecida en el artículo 25 de la Ley 19/1994, de 6 de julio, de Modificación del Régimen Económico Fiscal de Canarias, por tratarse de bienes de inversión para el adquirente, que declara cumplir con todos los requisitos para solicitar este beneficio fiscal. Debido a la modificación legal del citado artículo, se formulan las siguientes cuestiones: 1) En los supuestos de obras en curso en las que se aplicó la exención del artículo 25 en el IGIC con anterioridad a 1 de enero de 2007 y el adquirente no cumple los requisitos con efectos desde 1 de enero de 2007, si es válido seguir aplicando la exención para las siguientes facturas emitidas por dichas obras en curso o en el momento de su entrega. 2) Si puede entenderse consolidada la exención aplicada respecto del IGIC de los pagos anticipados por operaciones cuyo devengo fuera anterior a 1 de enero de 2007, en los que, de acuerdo con la anterior normativa, se estuvo aplicando correctamente la exención, con independencia de que desde 1 de enero de 2007 no se pudiera aplicar la exención en IGIC, según el criterio de la Consulta de 1 de septiembre de 2003. 3) Que, en relación con la declaración del adquirente sobre su derecho a aplicar la exención, se plantea si son válidas desde 1 de enero de 2007 las declaraciones emitidas por pagos anticipados según la normativa anterior, o si es necesario en todo caso obtener una nueva declaración redactada con todas las menciones exigidas en la nueva redacción del apartado 5 del artículo 25. Al hilo de lo anterior, se pregunta cuáles serían las consecuencias en caso de que no se obtuviera dicha declaración y se aplicara dicha exención con posterioridad a 1 de enero, aún en el caso de que el adquirente sí cumpliera los requisitos materiales para el acogimiento a dicha exención.
  • Respuesta: A los pagos anticipados producidos con anterioridad al día 1 de enero de 2007 y que se han acogido a la exención del artículo 25 de la Ley 19/1994, les resultará aplicable la regulación de este precepto en el momento del pago anticipado y no la regulación vigente en el momento del devengo del hecho imponible. Si en el momento de la entrega del bien inmueble con posterioridad al día 1 de enero de 2007 se cumplen los requisitos objetivos, temporales y documentales establecidos en la redacción del artículo 25 de la Ley 19/1994 vigente en el momento de los pagos anticipados efectuados con anterioridad a dicha fecha, tales pagos no supondrán la obligación de repercusión del IGIC, aunque dicha entrega con la regulación vigente en el momento del devengo de la entrega no pueda acogerse a la exención que nos ocupa. En el mismo sentido, los pagos anticipados devengados con posterioridad al 1 de enero de 2007 así como la propia operación de la que deriven se regirán por la redacción actual del artículo 25 de la Ley 19/1994. Respecto a los efectos de la declaración a que se refiere el artículo 25.5 de la Ley 19/1994 y que en la redacción anterior de dicho beneficio fiscal se establecía en el segundo párrafo del número 2 del mismo artículo, se entenderá que la misma extiende sus efectos exclusivamente respecto a aquellas operaciones a las que se refiera. Si bien es posible, en función del criterio establecido en la presente respuesta a consulta tributaria, que en la adquisición de un bien inmueble se hayan producido pagos anticipados exentos con anterioridad al 1 de enero de 2007 y que, con la nueva redacción del artículo 25 de la Ley 19/1994, también sea posible para el adquirente acogerse a la misma para los subsiguientes pagos anticipados y para la propia entrega que los origina, deberá emitirse por el adquirente una nueva declaración con los requisitos previstos en el artículo 25.5 de la Ley 19/1994.
Actualizado  19/01/2015