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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 1131


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  • Fecha salida:  17/04/2007
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Art. 4.1 Ley 20/1991 Art. 5.4.b) Ley 20/1991 Art. 6.2.5º Ley 20/1991 Art. 19.2 Ley 20/1991 Art. 23.3 Ley 20/1991 ;
  • Texto consulta: La persona física consultante, con un porcentaje de participación del 75 por 100, junto con otras dos personas físicas, con un porcentaje de participación cada uno del 12,5 por 100, constituyeron en el año 2006 una comunidad de bienes de carácter empresarial que tenía como objeto la promoción de una edificación compuesta de cuatro viviendas. La edificación se encuentra en estos momentos finalizada y han sido objeto de entrega dos de las viviendas. Las otras dos viviendas se adjudican a la persona física consultante a través de una escritura pública de disolución de condominio que se adjunta al escrito, donde se valora las mismas en 90.000 € cada una. Asimismo en la escritura pública se indica que el exceso de adjudicación se ve compensado con la venta de las otras dos viviendas. Se consulta la tributación en el IGIC de tales operaciones.
  • Respuesta: La adjudicación de bienes consecuencia de la disolución de una comunidad de bienes que tiene la condición de sujeto pasivo del IGIC tiene la consideración de entrega de bienes sujeta a este Impuesto. Por ello, la adjudicación de las dos viviendas que se efectúa a uno de los comuneros como consecuencia de la disolución del condominio está sujeta y no exenta al IGIC, dado el carácter de promotor que tiene la comunidad de bienes. Existiendo vinculación entre las partes, se entenderá que la base imponible de la operación de adjudicación de las viviendas será el valor de mercado. La adjudicación de dinero a los comuneros restantes consecuencia de la disolución de la comunidad en sí misma no constituye una operación sujeta.
Actualizado  14/12/2012