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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta VINCULANTE n° 914


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  • Fecha salida:  18/05/2004
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Artículo 4.4.a), Artículo 10.1.22º, Artículo 10.1.23º Ley 20/1991 Artículo 10.1.24º, Artículo 10.1.31º, Artículo 28.1 Ley 20/1991;
  • Texto consulta: La persona física consultante manifiesta que, con fecha 14 de octubre de 1981, la vivienda objeto de consulta fue adjudicada a su padre, fallecido en el año 1999, en régimen de arrendamiento especial, por el Patronato de Casas Militares. La consultante ostenta actualmente la titularidad de la subrogación en el contrato de cesión de uso de dicha vivienda, según resolución del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas (INVIFAS), de fecha 14 de junio de 2000, del cual adjunta fotocopia.
    El INVIFAS le ha remitido recientemente una oferta de venta de dicha vivienda y, tratándose de la subrogación del primer y único contrato de alquiler que ha tenido la vivienda mencionada, y afirmando la consultante que no ha firmado ningún otro tipo de contrato posterior con el INVIFAS, se consulta en relación a la sujeción de dicha operación.
  • Respuesta: No supondrá la pérdida de la consideración de primera entrega de una vivienda a efectos del IGIC la realizada por su promotor - el INVIFAS ¿ cuando el adquiriente sea, respecto a dicha vivienda, el titular de un derecho real de goce o disfrute o de un contrato de arrendamiento sin opción de compra o bien la persona legalmente beneficiaria de la subrogación mortis causa de dicho titular, aunque hayan utilizado dicho inmueble ininterrumpidamente durante un plazo igual o superior a dos años. El requisito de que la promoción haya sido realizada por el INVIFAS se extiende al supuesto de que dicha vivienda haya sido adscrita al patrimonio de dicho organismo autónomo por parte del promotor original, Patronato de Casas Militares, siempre y cuando dicha adscripción no se hubiera encontrado sujeta al IGIC de haber sido de aplicación los supuestos de no sujeción establecidos en el artículo 9.1º de la Ley 20/1991.
    De no recaer la condición de promotor del inmueble en el INVIFAS, o de la subrogación en la posición del promotor original en los términos previstos en el párrafo anterior, la entrega no tendrá la consideración de primera entrega a efectos del IGIC y será de aplicación la exención prevista en el artículo 10.1.22º de la Ley 20/1991.
    En cualquier caso, tenga la consideración de primera entrega o de segunda o ulterior a efectos del IGIC, dado que el bien objeto de entrega es una parte de un edificio destinado exclusivamente a vivienda que ha sido utilizado en el arrendamiento especial con tal destino por el INVIFAS, arrendamiento exento de IGIC en aplicación de la exención prevista en el artículo 10.1.23º de la Ley 20/1991, la entrega de la vivienda se encuentra igualmente exenta de IGIC en aplicación de la exención de carácter técnico establecida en el artículo 10.1.24º de la Ley 20/1991, y sujeta a la modalidad de "transmisiones patrimoniales onerosas" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Actualizado  14/12/2012