Está en:

Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta NO VINCULANTE n° 776


  • Descargar  59,26 KB
  • Fecha salida:  02/04/2003
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Artículo 18.1 Ley 20/1991;
  • Texto consulta: Un constructor de un edificio vende las viviendas del siguiente modo:

    "1º.- Al formalizar el contrato de compraventa, los adquirentes abonan un 10% del precio total de la vivienda.
    2º.- Al finalizar la obra, se abona otro 10% del precio total.
    3º.- A la entrega de llaves, los adquirentes se subrogan al crédito hipotecario del constructor."

    Se consulta: ¿ Tiene el constructor que repercutir el IGIC en los pasos 1, 2 y 3 anteriores? ¿ Qué tipo de gravamen se debe aplicar si el constructor aporta todos los materiales? ¿ Qué tipo de gravamen si, los materiales los aporta el adquirente?
  • Respuesta: El constructor debe repercutir el IGIC en cada uno de los cobros anticipados que realice, por el importe parcial que reciba, y el resto en el momento de la entrega efectiva de la vivienda, esto es al tiempo de la entrega de llaves. En cuanto al tipo de gravamen de la operación se señala que será el cinco por ciento, tanto si se aportan los materiales por el constructor como si no.
Actualizado  14/12/2012