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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta NO VINCULANTE n° 554


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  • Fecha salida:  14/12/2001
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - Artículo 5.2.1º y 2º Ley 20/1991 Artículo 5.6.a) Ley 20/1991 Artículo 18.1.f) Ley 20/1991 Artículo 20.Uno.1 Ley 20/1991 Artículo 23.1 Ley 20/1991;
  • Texto consulta: El consultante plantea que mediante documento notarial, de fecha 29 de agosto de 1996, en unión de sus hermanos, permutó con una sociedad mercantil un solar por una vivienda dúplex.

    Mediante escritura pública de 15 de septiembre de 1999 se procedió a la ejecución de la permuta antes citada, accediendo a la posesión material de la vivienda, documento notarial en el que, en su cláusula quinta, se estipulaba que la presente operación está sujeta al Impuesto General Indirecto Canario, obligándose el consultante a ingresar su importe oportunamente en el Tesoro Público.

    Conforme a lo expuesto, se consulta a quién corresponde liquidar el IGIC y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

  • Respuesta: En una operación de permuta de un solar por una vivienda dúplex de nueva construcción, el IGIC por la futura entrega de la vivienda se devenga, total o parcialmente, en el momento en el que se entrega el solar a la sociedad mercantil, que actúa como promotora o promotora-constructora, en concepto de pago anticipado del IGIC de la futura entrega, momento en el que la sociedad transmitente deberá repercutir el IGIC a la comunidad de bienes adquirente, que deberá soportar dicha repercusión siempre que se ajuste a lo dispuesto en la Ley 20/1991, cualesquiera que fueran las estipulaciones existentes entre ellos, y expedir la oportuna factura en la que se hará constar expresamente que se trata de un pago anticipado, e ingresar dicho importe ¿la sociedad transmitente de la vivienda- mediante la correspondiente declaración-liquidación. Por tanto, la entrega de la vivienda dúplex por la sociedad mercantil se encuentra sujeta al IGIC, mientras la entrega del solar por parte de la comunidad de bienes consultante, de no tener la consideración dicha comunidad de empresario o profesional a efectos del IGIC, o, aún teniéndola, dicho solar no se encuentra afecto a su actividad empresarial o profesional, no se encontrará sujeta a dicho Impuesto.
Actualizado  14/12/2012