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Consulta de Tributos REF y Tributos Propios

Consulta NO VINCULANTE n° 497


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  • Fecha salida:  02/05/2001
  • Impuesto:  IGIC
  • Legislacion: 
    • - ART. LEY: art. 4,5,7,10.1.23 f) Ley 20/1991 ;
  • Texto consulta: Una comunidad de propietarios alquila 37 apartamentos (vivienda) a una sociedad de responsabilidad limitada que procederá a subarrendar dichos apartamentos como viviendas. La comunidad de propietarios repercute el IGIC, al tipo del 5 por ciento, en los recibos de alquiler mensuales que factura a la sociedad arrendataria.

    A la vista de lo expuesto, se consulta si el subarriendo de los apartamentos vivienda en régimen no turístico estaría o no sujeto al IGIC y a qué tipo imposit
  • Respuesta: El arrendamiento de apartamentos a una sociedad de responsabilidad limitada con el objeto de que esta última entidad, y según se dispone en el propio contrato de arrendamiento, los subarriende como viviendas es una operación sujeta y no exenta al IGIC al tipo general del 5 por ciento.

    El posterior arrendamiento efectuado por la sociedad arrendataria y subarrendadora de dichas viviendas, en las que no se presta servicio alguno complementario propio de la industria hotelera, puede ser una operación sujeta y exenta al IGIC, siempre y cuando el inmueble se destine por el arrendatario exclusivamente a vivienda, circunstancia que no concurre en aquellos casos en que se subarriende el inmueble a un empresario o profesional para destinarlo a vivienda habitual de uno de sus empleados.

Actualizado  14/12/2012