BOC - 2000/029. Miércoles 8 de Marzo de 2000 - 730

IV. ANUNCIOS - Otros anuncios - Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Aguas

730 - Dirección General de Vivienda.- Anuncio por el que se hace pública la Resolución de 9 de diciembre de 1999, sobre notificación de Propuesta de Resolución recaída en el expediente sancionador S-5/98, dirigida al Presidente de la Comunidad de Propietarios del Edificio Valterra I, en ignorado domicilio.

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Habiendo sido intentada sin que se pudiera practicar la notificación de Propuesta de Resolución recaída en el expediente sancionador S-5/98, mediante carta certificada con acuse de recibo al domicilio consignado, y siendo necesario notificarle dicho trámite al ser parte interesada, y conforme a lo previsto en el artº. 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre (B.O.E. nº 285, de 27.11.92), de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Común,

R E S U E L V O:

Notificar al Presidente de la Comunidad de Propietarios del Edificio Valterra I, la Propuesta de Resolución de fecha 12 de febrero de 1999, obrante en el expediente sancionador de referencia, cuya parte dispositiva dice textualmente:

“Sancionar a Valterra Sociedad Cooperativa Limitada, con multa de 250.000 pesetas como autora de una falta muy grave al régimen legal de V.P.O., tipificada en el artº. 153.C).6 del Decreto 2.114/1968, de 24 de julio. - Sancionar a la empresa Pedregal del Lago, S.L. con multa de 350.000 pesetas como autora de una infracción muy grave al régimen legal de viviendas a cada una de 250.000 pesetas como autora de una infracción muy grave al régimen legal de V.P.O., tipificada en el artº. 153.C).6 del Decreto 2.114/1968, de 24 de julio, por los defectos constructivos localizados en el edificio y viviendas sito en Arrecife de Lanzarote, calle Pérez Galdós, Edificio Valterra, e inhabilitarla por tiempo de dos años a contar de la firmeza de la presente para intervenir en la construcción de Viviendas de Protección Oficial en calidad de constructor. - Requerir a Pedregal del Lago, S.L., en virtud del artº. 155 “in fine” del Decreto 2.114/1968, de 24 de julio, para que en el plazo de un mes a contar desde la notificación/publicación de la presente Propuesta, realice las obras de reparación y las necesarias para subsanar los defectos existentes, que se contraen a lo contenido y transcrito en el resultando segundo anterior, con el apercibimiento que de no acceder a ello, se impondrán sucesivas multas coercitivas hasta el total cumplimiento de lo ordenado.

Se apercibe a la requerida, que de no proceder conforme a los requerimientos, se le irrogarán los perjuicios a que hubiere lugar en Derecho. Resultando segundo.- Que el 31 de julio de 1998 se recibe de la Sección Técnica, el informe solicitado del que resulta que: Una vez visitado el edificio y consultada la documentación:

- ZONAS COMUNES: en el garaje se observa, en las catas efectuadas, que la solera de hormigón carece de la armadura correspondiente y es la causa por la que se producen agrietamientos en el acabado del pavimento. La llave de corte de agua del aljibe contra-incendios y mitad del edificio, está dentro del trastero; la junta de dilatación entre edificios, no ha sido marcada en la fachada, por lo cual se ha producido un agrietamiento en la misma; en la fachada colindante con el solar de la izquierda del edificio se ha producido una grieta bajo el forjado de la cubierta, que cuando llueve y al escurrir el agua por la pared, se introduce dentro de la vivienda y se moja el salón y dormitorio. - VIVIENDAS: visitadas las viviendas del edificio, se aprecian en ellas desperfectos que no han sido reparados una vez entregadas las mismas: Portal II: bajo B.- El tapajuntas del baño está estropeado; Portal II: 2º B.- La puerta de la vivienda está machacada. La guía de la puerta del portal está estallada. El piso de la vivienda ha cambiado de marrón a negro. Se levanta la pintura del techo del dormitorio mayor. Portal IV: bajo B.- La pendiente del suelo de la solana está al revés. Estropeada la llave de paso de agua de la solana. Hay puertas machacadas y ralladas, y no cierran bien. Hay grietas en las paredes. Falta el baño pequeño; 1º B.- El baño pequeño tiene la bañera cascada y el embellecedor del lavabo suelto. El baño grande tiene el lavabo, water y bañera raspada. La ventana del dormitorio está machacada y mal colocada. Hay grietas en toda la casa. El termo de agua gotea. Hay cinco baldosas que están cascadas. La puerta de la cocina está machacada; 2º A.- La puerta principal está defectuosa. Mosaicos del cuarto de baño rotos; 2º B.- La carpintería de la puerta principal, le falta un trozo para llegar al tope de la guía. Los roperos no ajustan, le faltan manillas. Portal V: Bajo A.- Hay manchas de humedad en paredes de cocina y techo del cuarto del baño. El enchufe no funciona de la solana; 1º B.- Techo del baño con grietas. Azulejos del baño grande están sueltos y falta trozo de puerta en la parte baja. Falta zócalo en pasillo. Roperos empotrados sin terminar por dentro. Falta desagüe de la lavadora en cuarto de aseo. El pie de los lavabos está suelto, y las carcasas de las llaves de paso; 2º A.- Fisuras en el salón. Puerta ropero dormitorio no cierra bien. La grifería es corriente y debió ser monomando. La azotea no tiene puerta y falta pavimento del suelo; 2º B.- Falta una mano de pintura. Fisuras en la terraza del salón y exterior en la ventana del dormitorio pequeño. La grifería es normal y debió ser monomando. Portal VI: Bajo B.- El falso techo del baño está despegado. En la puerta del baño falta un trozo de madera. En la cocina y dos habitaciones que dan al patio y al pasillo están con humedad. El termo gotea. La parte baja del ropero falta por encalar. La bañera está un poco lasqueada. Parte alta de la puerta de una habitación está sin encalar; 1º A.- Falta una mano de pintura; 1º B.- Falta por rematar el piso del baño, los azulejos, la bañera, y pintar el techo. Cambiar la tapa del desagüe del baño y los pisos que la rodean. Rematar el piso de la habitación colindante con el baño, pintar y reparar la pared al lado de la guía. Rematar el piso de la habitación de la solana, pasillo y pintarlo. Pintar la cocina y el salón y rematar los azulejos y pisos; 2º A.- Se moja el salón; 2º B.- Suelo totalmente desnivelado y con insuficiente lechada. Azulejos rotos en el baño. Armario sin terminar, sólo están las puertas. Materiales que se han sustituido y otros que faltan por colocar, y que constan en la relación de material y complementos que obtuvo de la constructora. Portal VII: Bajo A.- Desagüe del patio obstruido, bañera y aparatos sanitarios sin ajustar, carece de conducto de shunt en salón; 2º A.- Azulejos del baño sueltos. Portal VIII: Bajo A.- La bañera está oxidada, las tapas del cuadro eléctrico defectuosas y el tornillo de la cerradura de la puerta estropeado; 2º A.- La puerta de la entrada estallada y piso derretido. Además, que los extractores de cocina han sido conectados al falso techo del baño y no a los shunt de los mismos. Respecto a las unidades de obra que dicen que no han sido ejecutadas o modificadas y al ser esta promoción una “Cooperativa”, deberá emitir informe el Presidente y Secretario de la Cooperativa, así como el Arquitecto Director sobre las mismas, al momento de la calificación definitiva.”

Contra esta Propuesta de Resolución, podrán los interesados formular las alegaciones que en su derecho convengan, ante esta Dirección General de Vivienda, en el plazo de ocho días hábiles, contados a partir del siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial de Canarias y tablón de edictos, respectivamente. Las Palmas de Gran Canaria, a 9 de diciembre de 1999.- El Director General de Vivienda, Miguel Ángel Pulido Rodríguez.



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