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BOC-A-2016-067-1354.
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La Dirección General de Ordenación del Territorio ha formulado el Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad (en adelante, PMMI) de La Caleta-Playa Paraíso-Callao Salvaje, con el objeto de regular los procesos de recualificación de este núcleo turístico mediante actuaciones en el espacio público y privado, a fin de adaptarlo a los nuevos requerimientos de la demanda, conforme a lo establecido en la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovación y modernización turística de Canarias.
Dicha iniciativa cuenta con amparo en el artículo 7 de la citada Ley 2/2013, de 29 de mayo, en cuyo apartado 1 se dispone que los PMMI son instrumentos de ordenación urbanística que complementan y, en su caso, sustituyen a las determinaciones urbanísticas vigentes, estableciendo la ordenación completa de su área de intervención, con objeto de viabilizar la renovación urbana y edificatoria en los términos señalados en dicha ley, sin posibilidad de clasificar o reclasificar suelo, si no existe acuerdo municipal previo que lo permita.
El citado Plan ha sido sometido a los trámites de información pública (BOC nº 25, de 6 de febrero de 2015), y de consulta al Ayuntamiento de Adeje, el Cabildo de Tenerife, la Viceconsejería de Turismo y las entidades representativas de los agentes económicos y sociales afectados, de conformidad con el artículo 8.3 de la Ley 2/2013, de 29 de mayo. Asimismo, se ha sometido el documento a la preceptiva evaluación ambiental estratégica, con la correspondiente evacuación de las consultas interadministrativas previstas en el artículo 27.1 del Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenación del sistema de planeamiento de Canarias, aprobado por Decreto 55/2006, de 9 de mayo (en adelante, RPIOSPC).
Se ha emitido acuerdo por la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias, por el que se aprueba la memoria ambiental (BOC nº 38, de 25 de febrero de 2016) y se informa favorablemente el documento del PMMI de La Caleta-Playa Paraíso-Callao Salvaje, proponiendo su aprobación definitiva y parcial, con suspensión de los siguientes ámbitos:
1. En el núcleo de La Caleta, el área urbana de Barranco de Las Torres:
* La pieza 04016, a los efectos de que opere la ordenación actualmente vigente.
* Para la supresión de la compatibilidad de los usos turístico y residencial en las piezas 04017, 04018, 04019, 04021, 04023, 04024, 04025, 04026, 04027, 04028, 04031 y 04032, calificadas con el uso turístico extrahotelero de villa turística.
2. El núcleo de Callao Salvaje:
* Para acomodar la calificación de las piezas edificadas a los usos consolidados y, en consecuencia, reconsiderar el destino de las áreas urbanas afectadas como de compatibilidad, en coherencia con lo dispuesto en el Plan Territorial Especial de Ordenación Turística de la isla de Tenerife.
* Para la supresión de la compatibilidad de los usos turístico y residencial en las piezas 09036, 09037, 09038, 09039, 09040, 09043, 09044, 09045 y 09046, calificadas con uso turístico extrahotelero de villa turística.
* Para formalizar e incluir el convenio urbanístico asociado a una propuesta de reordenación del ámbito afectado por las piezas 08018, 08019 y el viario que lo bordea, con el objeto de reubicar un espacio libre que posibilite la ampliación de un establecimiento de alojamiento turístico existente.
* Para formalizar e incluir en el documento, el convenio urbanístico al que está asociada la propuesta de ordenación de las piezas 07021, 08027 y 08028.
En su virtud, y de conformidad con las disposiciones citadas y demás normativa vigente de aplicación, a propuesta de la Consejera de Política Territorial, Sostenibilidad y Seguridad, y previa deliberación del Gobierno en sesión celebrada el día 21 de marzo de 2016,
D I S P O N G O:
Artículo 1.- Aprobar definitivamente, de forma parcial, el Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de La Caleta-Playa Paraíso-Callao Salvaje (municipio de Adeje, Tenerife).
Artículo 2.- Suspender los siguientes ámbitos del Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de La Caleta-Playa Paraíso-Callao Salvaje:
1. En el núcleo de La Caleta, el área urbana de Barranco de Las Torres:
* La pieza 04016, a los efectos de que opere la ordenación actualmente vigente.
* Para la supresión de la compatibilidad de los usos turístico y residencial en las piezas 04017, 04018, 04019, 04021, 04023, 04024, 04025, 04026, 04027, 04028, 04031 y 04032, calificadas con el uso turístico extrahotelero de villa turística.
2. El núcleo de Callao Salvaje:
* Para acomodar la calificación de las piezas edificadas a los usos consolidados y, en consecuencia, reconsiderar el destino de las áreas urbanas afectadas como de compatibilidad, en coherencia con lo dispuesto en el Plan Territorial Especial de Ordenación Turística de la isla de Tenerife.
* Para la supresión de la compatibilidad de los usos turístico y residencial en las piezas 09036, 09037, 09038, 09039, 09040, 09043, 09044, 09045 y 09046, calificadas con uso turístico extrahotelero de villa turística.
* Para formalizar e incluir el convenio urbanístico asociado a una propuesta de reordenación del ámbito afectado por las piezas 08018, 08019 y el viario que lo bordea, con el objeto de reubicar un espacio libre que posibilite la ampliación de un establecimiento de alojamiento turístico existente.
* Para formalizar e incluir en el documento, el convenio urbanístico al que está asociada la propuesta de ordenación de las piezas 07021, 08027 y 08028.
Artículo 3.- Ordenar la publicación del presente Decreto y de su anexo, que incorpora la normativa (tomo V) del citado plan, en el Boletín Oficial de Canarias.
Disposición final única.- Entrada en vigor.
El presente Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial de Canarias.
Dado en Las Palmas de Gran Canaria, a 21 de marzo de 2016.
EL PRESIDENTE
DEL GOBIERNO,
Fernando Clavijo Batlle.
LA CONSEJERA DE POLÍTICA TERRITORIAL,
SOSTENIBILIDAD Y SEGURIDAD,
Nieves Lady Barreto Hernández.
Ver anexo en las páginas 8920-9287 del documento Descargar
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