BOC - 2009/136. Miércoles 15 de Julio de 2009 - 2757

IV. ANUNCIOS - Otros anuncios - Consejería de Economía y Hacienda

2757 - Dirección General de Tributos.- Anuncio de 22 de junio de 2009, relativo a la subasta pública de bienes a celebrar en Santa Cruz de Tenerife el 9 de septiembre de 2009.

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De acuerdo con lo establecido en el artículo 101, apartado 3, del Reglamento General de Recaudación aprobado mediante Real Decreto 939/2005, de 2 de septiembre, se anuncia la subasta pública de los bienes que aquí se describen y las bases de acuerdo con las cuales se va a desarrollar.

Primera.- Descripción de los bienes, cargas existentes y tipo fijado para la subasta.

LOTE UNO.

URBANA.- Parcela única nº 26, destinada a solar, en el sitio conocido por Jardines de Armeñime, en el término municipal de Adeje. Mide 1.390 m2. Linda: al frente, con la calle A; al fondo, con D. Nicolás Salas Carrió; a la derecha, con un canal público; y a la izquierda, con D. Nicolás Salas Carrió. Tiene una edificabilidad total de 300 m2, al que se le asigna un uso residencial.

Inscripción: finca nº 28715, tomo 1739, libro 691, folio 55, del Registro de la Propiedad de Adeje.

Referencia catastral: 8030005CS2183S0001WA.

Cargas:

1ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias, que es la ejecutante.

Valor del bien: 414.678,70 euros.

Tipo fijado para la primera licitación: 414.678,70 euros.

LOTE DOS.

URBANA.- Chalet de una sola planta que tiene una superficie de 61,50 m2. Consta de comedor, vestíbulo, dos dormitorios, cocina, baño y terraza. Está enclavado en donde llaman Arenas de Troya, en la urbanización Playa de las Américas. Linda: al Norte, con D. Rudolf Oswal Feucht; al Sur, con vía secundaria de la urbanización; al Este, con zona verde pública; y al Oeste, con finca propiedad de Playa de las Américas, S.A. El resto del solar sin edificar se destina a una servidumbre de paso constituida sobre otra finca de D. Rudolf Oswal Feucht, a pasillo de acceso y a zona ajardinada que circunda el mencionado chalet.

Inscripción: finca nº 5801, tomo 369, libro 45, folio 192, del Registro de la Propiedad de Adeje.

Cargas:

1ª) Hipoteca a favor de La Caixa en garantía de un crédito del que resta por amortizar 22.448,43 euros.

2ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias, que es la ejecutante.

Valor del bien: 146.266,03 euros.

Tipo fijado para la primera licitación: 123.817,60 euros.

LOTE TRES.

RÚSTICA.- Trozo de terreno radicado en Tacoronte, en donde llaman Jardían del Sol. Tiene una superficie de 25 áreas y 7 centiáreas. Linda: al Norte y Este, con D. Francisco González del Carmen; al Sur, con D. Santiago Hernández González; y al Oeste, con los herederos de D. Domingo Barreda.

Inscripción: finca nº 7546, tomo 1994, libro 216, folio 131, del Registro de la Propiedad de Tacoronte.

Cargas:

1ª) Hipoteca a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias, que es la ejecutante.

2ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias.

Valor del bien: 15.067,07 euros.

Tipo fijado para la primera licitación:15.067,07 euros.

LOTE CUATRO.

URBANA.- Vivienda número seis de la planta 3ª de la edificación de tres plantas y ático sita en la prolongación de la calle Cruz Roja, marcada con los números 20, 22 y 24 de gobierno, en Puerto Naos, término municipal de Los Llanos de Aridane. Tiene una superficie de 83,50 m2. Linda: al frente, con la calle de su situación y con patio interior de luces y ventilación; al fondo, con patio situado al fondo del edificio; a la derecha, entrando, con caja de escalera, con patio interior de luces y con ventilación y vivienda nº 5 de esta planta; e izquierda, con herederos de D. Pedro Fernández Martín. Tiene como anexo o privativo un depósito para agua en la azotea, señalado con el nº 18. Le corresponde una cuota de 4,36%.

Inscripción: finca nº 14490, tomo 1135, libro 227, folio 10, del Registro de la Propiedad de Santa Cruz de La Palma.

Cargas:

1ª) Hipoteca constituida a favor de Banco Popular Español, S.A. en garantía de un crédito del que resta por amortizar 33.872,31 euros.

2ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social para asegurar el cobro de un crédito de 56.457,48 euros.

Valor del bien: 141.950 euros.

Tipo fijado para la primera licitación: 51.620,21 euros.

LOTE CINCO.

URBANA.- Vivienda situada en la planta primera de un edificio radicado en Las Galletas, en el término municipal de Arona, en la calle Consuelo Alfonso Díaz Flores, distinguida a efectos internos con las siglas 1-A. Tiene una superficie construida de 80,95 m2, incluida una terraza de 6,36 m2. Se encuentra debidamente distribuida en habitaciones y servicios y linda, tomando como frente su puerta de acceso: al frente, con pasillo común; al fondo, con vuelo de la finca Los Pozos; a la derecha, entrando, con el vuelo de la parcela 511; y a la izquierda, en parte, con la finca siguiente, y en parte, con el vuelo de la parcela 509. Cuota: 0,89%.

Inscripción: finca nº 50294, tomo 1610, libro 781, folio 13, del Registro de la Propiedad de Arona.

Cargas:

1ª) Derecho de sobreedificación.

2ª) Hipoteca constituida a favor de BBVA. La parte del crédito pendiente de amortizar del que responde esta finca asciende a la cantidad de 35.241,32 euros.

3ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias, que es la ejecutante.

Valor del bien: 142.045,33 euros.

Tipo fijado para la primera licitación: 106.804,01 euros.

LOTE SEIS.

URBANA.- Vivienda designada interiormente como 1º derecha, sita en la planta primera de un inmueble localizado en la calle Bajamar, 26, en Charco del Pino, término municipal de Granadilla de Abona. Tiene una superficie construida de 80,74 m2. Linda: al frente, con caja de escaleras y con la vivienda 1º izquierda; a la derecha, con vuelo de la calle de su situación; a la izquierda, con vuelo de Fernando Villoslada Toledo y Dolores González Cano; y al fondo, con vuelo de la servidumbre de paso.

Inscripción: finca nº 32231, tomo 1600, libro 327, folio 3, del Registro de la Propiedad de Granadilla de Abona.

Cargas:

1ª) Hipoteca a favor de Caja General de Ahorros de Canarias en garantía de un crédito del que resta por amortizar 54.969,10 euros.

2ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias, que es la ejecutante.

Valor del bien: 93.500 euros.

Tipo fijado para la primera licitación: 38.530,90 euros.

LOTE SIETE.

URBANA.- Local comercial identificado con el nº 3 de régimen interior del complejo residencial destinado a hotel-apartamentos conocido como "Paraíso del Sur", en la urbanización Playa Paraíso, en el término municipal de Adeje. Mide 45,40 m2. Linda: al frente o Sur, con una terraza privativa que le es anexa; a la espalda, con zona de acceso común; a la izquierda, entrando, con el local nº 2; y a la derecha, con el local nº 4. Le pertenece como anexo privativo una terraza descubierta situada frente al mismo que mide 40 m2 y que linda: al Norte, con el local al que pertenece; al Sur, con zona de acceso común; al Este, con la terraza anexa al local nº 4; y al Oeste, con la terraza anexa al local nº 2.

Inscripción: finca nº 12624, tomo 1300, libro 337, folio 148, del Registro de la Propiedad de Adeje.

Cargas:

1ª) Hipoteca a favor de Caja General de Ahorros de Canarias en garantía de un crédito del que resta por amortizar 64.750,74 euros.

2ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias, que es la ejecutante.

Valor del bien: 118.300 euros.

Tipo fijado para la primera licitación: 53.549,26 euros.

LOTE OCHO.

URBANA.- Apartamento situado en la planta 2ª de la casa nº 47 de la calle Álvarez de Abreu, y 16 de la Avenida Marítima, en Santa Cruz de La Palma. Tiene una superficie de 46 m2. Linda: al frente o Poniente, con caja de ascensor y rellano de escalera; a la derecha o Sur, con el citado rellano de escalera, por donde tiene su entrada, y casa de D. Simón Arnoldo Rodríguez Hernández; a la izquierda o Norte, con casa de herederos de D. Andrés de las Casas González; y al fondo o Naciente, con vuelo de la Avenida Marítima. A este apartamento le corresponde como anejo el cuarto lavadero nº 4.

Inscripción: finca nº 7428, tomo 956, libro 130, folio 17, del Registro de la Propiedad de La Palma.

Cargas:

1ª) Contrato de arrendamiento prorrogado tácitamente por períodos anuales. Valor: 520 euros.

2ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias, que es la ejecutante.

Valor del bien: 132.406,28 euros.

Tipo fijado para la primera licitación: 131.886,28 euros.

LOTE NUEVE.

URBANA: nº 213.- Plaza de garaje en la planta sótano -2 o intermedia del edificio Centro Cívico Comercial Radazul, en la urbanización Radazul, el término municipal de El Rosario. Mide 12,50 m2. Linda: al Norte, con la finca nº 214; al Sur, con cuarto de ascensores; por el Naciente, con calle peatonal; y por el Poniente, con zona de circulación. Cuota: 0,24%.

Inscripción: finca nº 29694, tomo 1828, libro 303, folio 141, del Registro de la Propiedad de San Cristóbal de La Laguna, nº 2.

Cargas:

1ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias, que es la ejecutante.

Valor del bien: 12.843,90 euros.

Tipo fijado para la primera licitación: 12.843,90 euros.

LOTE DIEZ.

URBANA.- Piso o vivienda 2, situado en la planta baja del edificio situado en la calle A. Rodríguez López, 62, en Santa Cruz de La Palma. Tiene una superficie construida de 89,56 m2. Cuenta, al fondo y a la derecha, con una terraza de 9,15 m2, y al fondo, con un patio de 24 m2. Linda: al frente o Sur, con la calle de su situación, con el patio interior de luces, con la plaza de garaje nº 1 y con la caja de escaleras; a la derecha, entrando, o Este, con el inmueble nº 60 de la misma calle, de los herederos de D. Andrés Padrón, y con el precitado patio interior; a la izquierda u Oeste, con la vivienda nº 2 de la división horizontal, con el patio de luces, con la caja de escaleras y con el zaguán del edificio, por donde tiene su entrada; y al fondo o Norte, con el patio ya señalado y con el resto del solar que está sin edificar y que está ubicado al fondo de la vivienda.

Inscripción: finca nº 12333, tomo 1819, libro 264, folio 31, del Registro de la Propiedad de Santa Cruz de La Palma.

Cargas:

1ª) Anotación preventiva de embargo, letra A, practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias, que es la ejecutante.

Valor del bien: 107.591,40 euros.

Tipo fijado para la primera licitación: 107.591,40 euros.

Segunda.- Tipo de la subasta.

En el tipo de subasta, que ha sido fijado de acuerdo con las reglas establecidas en el artículo 97 del Reglamento General de Recaudación, aprobado mediante el Real Decreto 939/2005, de 29 de julio (en adelante, Reglamento General de Recaudación), no se encuentran incluidos los impuestos indirectos que gravan la transmisión de dichos bienes.

Tercera.- Cargas.

Los bienes están afectos a las cargas expresadas en la base primera, las cuales quedarán subsistentes al no aplicarse el precio de remate a su extinción.

En cuanto al estado de las deudas que puedan existir con la comunidad de propietarios, el adjudicatario exonera expresamente a la Comunidad Autónoma de Canarias de la obligación de aportar la certificación del estado de tales deudas a efectos de lo previsto en el artículo 9 de la Ley 49/1960, de la Propiedad Horizontal, siendo a cargo del mismo los gastos que queden pendientes de pago.

Cuarta.- Examen de los bienes y títulos.

La documentación relativa a la situación jurídica de los inmuebles podrá ser examinada en la sede de la empresa pública Gestión Recaudatoria de Canarias, S.A. (GRECASA) sita en la calle Imeldo Serís, 57, 5ª planta, en Santa Cruz de Tenerife, en horario de 8,00 a 14,00 horas, de lunes a viernes.

Cuando se trate de bienes inscribibles en registros públicos, los licitadores habrán de conformarse con los títulos de propiedad que obren en los expedientes, no teniendo derecho a exigir otros.

En caso de bienes no inscritos en registros públicos, el documento público de venta es título mediante el cual puede efectuarse la inmatriculación en los términos previstos en la legislación hipotecaria, y que, en los demás casos en que sea preciso, habrán de proceder, si les interesa, como dispone el título VI de la Ley Hipotecaria para llevar a cabo la concordancia entre el registro y la realidad jurídica.

Quinta.- Día, hora y lugar de celebración de la subasta pública.

La subasta se celebrará el miércoles, 9 de septiembre de 2009, a partir de las 9,30, en el salón de actos del edificio "Servicios Múltiples II", sito en la Avenida José Manuel Guimerá, 10, en Santa Cruz de Tenerife.

Sexta.- Capacidad y representación de los licitadores.

Podrán tomar parte como licitadores en la enajenación todas las personas que tengan capacidad de obrar con arreglo a derecho, no tengan impedimento o restricción legal y se identifiquen por medio del D.N.I. o pasaporte y con documento que justifique, en su caso, la representación que ostente.

Se advierte a los licitadores que no se puede ceder el remate a terceros.

Séptima.- Constitución de depósito de garantía.

Todo licitador deberá constituir ante la Mesa de subasta el preceptivo depósito de garantía bien mediante cheque conformado a nombre de la Tesorería de la Comunidad Autónoma de Canarias, o bien en efectivo. La cuantía del depósito será, al menos, del 20% del tipo de aquélla.

Cuando el licitador no resulte adjudicatario de un bien o lote de bienes, podrá aplicar el depósito a bienes o lotes sucesivos, siempre y cuando se cumplan los requisitos siguientes:

1) Que al tiempo de constituir el depósito, se declare ante la Mesa la intención de hacer uso de esta facultad.

2) Que identifique el lote o lotes sucesivos por los que desee pujar.

3) Y que cubra el 20% del tipo de cada uno de esos lotes.

Octava.- Ofertas presentadas en sobre cerrado: plazo y lugar de presentación, requisitos y causas de inadmisión.

Los licitadores podrán presentar sus ofertas en sobre cerrado. Dichas ofertas, que tendrán el carácter de máximas, deberán ir acompañadas con el preceptivo depósito de garantía por el importe y con los requisitos señalados en la base séptima.

En estos casos, la Mesa de subasta sustituirá a los licitadores pujando por ellos en las condiciones establecidas al efecto y sin sobrepasar el límite máximo fijado en cada oferta. Superado dicho límite máximo, los licitadores podrán participar personalmente en la licitación con posturas superiores a las del sobre.

En caso de que la mejor oferta coincida con las presentadas en sobre cerrado por dos o más personas, la adjudicación se hará a favor de quien la hubiese presentado en primer lugar. A estos efectos se considerará como fecha de presentación la de recibo del sobre cerrado en el registro de entrada de documentos al que se refiere el párrafo siguiente.

El plazo de presentación de ofertas finalizará a las 9,00 horas del día 9 de septiembre y deberán presentarse en el registro localizado en el edificio de la Administración Tributaria Canaria sito en la Avenida Tres de Mayo, 2, en Santa Cruz de Tenerife (C.P.: 38071).

En cuanto a los requisitos, en los sobres se hará constar la siguiente referencia: "Servicio de Recaudación de Santa Cruz de Tenerife de la Administración Tributaria Canaria: oferta en sobre cerrado para participar en la subasta de 9 de septiembre de 2009". En las ofertas se indicarán los datos siguientes: a) nombre y apellidos o, en su caso, denominación social del interesado; b) N.I.F./C.I.F.; c) en caso de que el interesado actúe a través de representante, datos identificativos de ambos y aportación del documento que acredite fehacientemente dicha representación; d) domicilio, número de teléfono y, en su caso, fax y correo electrónico del interesado o de su representante; y e) precio que se ofrece por cada uno de los lotes por los que se interese.

Son causas de inadmisión de ofertas las siguientes:

a) Presentación fuera de plazo.

b) Falta de constitución del depósito de garantía con los requisitos fijados en la base sexta.

c) Y omisión de los datos a expresar en el sobre, así como aquellos otros que no permitan identificar perfectamente a la persona interesada y el lote o lotes que le interesen.

Novena.- Valor de las pujas.

El valor de las pujas, según el tipo establecido, se incrementará de acuerdo con la siguiente escala:


Tipo de subasta: Valor de las pujas:

Hasta 599,99 euros 6 euros

De 600 a 1.199,99 euros 30 euros

De 1.200 a 2.999,99 euros 60 euros

De 3.000 a 5.999,99 euros 150 euros

De 6.000 a 29.999,99 euros 300 euros

De 30.000 a 59.999,99 euros 600 euros

De 60.000 euros en adelante 1.500 euros


Décima.- Segunda licitación.

Si quedare desierta la primera licitación se celebrará una segunda, que se anunciará de forma inmediata, admitiéndose proposiciones que cubran un nuevo tipo, que será el equivalente al 75% del fijado para la primera licitación.

Undécima.- Finalización anticipada de la subasta por pago de la deuda.

Se advierte que la subasta de cualquier bien o lote de los descritos se dará por finalizada si en cualquier momento anterior al de su adjudicación se efectúa el pago de la deuda no ingresada, con los intereses que se hayan devengado hasta la fecha del ingreso, el recargo de apremio y las costas del procedimiento.

Duodécima.- Venta mediante adjudicación directa.

Si celebrada la subasta quedaren bienes sin adjudicar, se iniciarán los trámites para la venta mediante adjudicación directa, que se desarrollará de acuerdo con las bases siguientes:

1ª) Plazo y lugar de presentación de las ofertas.

Las ofertas se podrán presentar hasta el día 16 de octubre de 2009 en el registro localizado en el edificio de la Administración Tributaria Canaria sito en la Avenida Tres de Mayo, 2, en Santa Cruz de Tenerife (C.P.: 38071).

2ª) Requisitos de las ofertas y causas de inadmisión.

Las ofertas deberán contener los datos señalados en la base octava y se presentarán en sobre cerrado.

En los sobres se hará constar la siguiente referencia: "Servicio de Recaudación de Santa Cruz de Tenerife: oferta para participar en la adjudicación directa de bienes de fecha 16 de octubre de 2009".

Las causas de inadmisión coinciden con las señaladas en la base octava, salvo en lo relativo a la constitución del depósito, que no será necesario.

3ª) Precio de adjudicación.

La adjudicación se acordará en favor de quien presentase la mejor oferta siempre que la suma del precio ofrecido y de las cargas preferentes con que figura gravado el bien supere el 40% del valor de tasación.

Si la mejor postura no cumpliera este requisito la Mesa podrá resolver lo siguiente:

a) Declarar desierta la venta.

b) Ampliar el plazo de presentación de nuevas ofertas.

c) O aprobar la adjudicación a la vista de las circunstancias concretas del caso.

Cuando la mejor oferta coincida con las presentadas por dos o más personas la adjudicación se hará en favor de quien la hubiese presentado en primer lugar.

Si el adjudicatario no pagase la totalidad del precio la adjudicación se podrá realizar en favor de quien hubiese hecho la segunda mejor oferta, siempre y cuando se considere económicamente suficiente.

4ª) Plazo de adjudicación.

Vencido el plazo para la presentación de ofertas, la Mesa resolverá lo que proceda en el plazo máximo de 5 días.

Decimotercera.- Adjudicación de bienes y derechos a la Hacienda pública.

Cuando en el procedimiento de enajenación no se hubieran adjudicado alguno o algunos de los bienes embargados, se podrá acordar su adjudicación a la Hacienda pública en pago de las deudas no cubiertas. No obstante, si transcurrido el trámite de adjudicación directa y antes de que se acuerde la adjudicación de bienes o derechos a la Hacienda pública, cualquier interesado paga el importe del tipo de la última subasta celebrada, se le adjudicará el bien o derecho en cuestión.

Decimocuarta.- Documentos de venta.

Será documento público de venta a todos los efectos la certificación del acta de adjudicación. Sin embargo, los adjudicatarios de bienes inmuebles podrán solicitar expresamente en el acto de adjudicación el otorgamiento de escritura pública de venta del inmueble.

Decimoquinta.- Pago del precio y de otros gastos.

Los adjudicatarios estarán obligados a entregar en el acto de adjudicación o dentro de los 15 días siguientes la diferencia entre el depósito constituido y el precio de adjudicación.

Cuando la adjudicación se realizase a favor de quien presentó su oferta en sobre cerrado, si intentada por dos veces su notificación personal en el domicilio expresado en la oferta no se le hubiese podido notificar, el plazo para pagar el precio se contará a partir del día siguiente a aquel en que se entienda realizada la notificación de acuerdo con lo establecido en el artículo 112 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

Todos los gastos y tributos derivados de la transmisión, incluidos los derivados de la inscripción en el registro público que corresponda y de la cancelación de la anotación preventiva de embargo practicada a favor de la Comunidad Autónoma de Canarias y demás cargas no preferentes, serán por cuenta del adjudicatario.

Decimosexta.- Consecuencias de la falta de pago del precio de remate.

En caso de impago del precio de remate por algún adjudicatario, el depósito de garantía constituido para poder licitar en la subasta y, en su caso, el depósito adicional constituido para efectuar el pago al tiempo de otorgarse la escritura pública de venta, serán ingresados en firme en el Tesoro para su aplicación a la cancelación de la deuda objeto del procedimiento, sin perjuicio de las responsabilidades en que podrá incurrir por el perjuicio que origine la falta de pago.

Asimismo, la Mesa podrá optar entre acordar la adjudicación al licitador que hubiera realizado la segunda oferta más elevada, siempre y cuando la mantenga y ésta no fuese inferior en más de dos tramos a la que ha resultado impagada, o iniciar la adjudicación directa. Si la oferta es inferior en más de dos tramos, se iniciará la adjudicación directa.

Santa Cruz de Tenerife, a 22 de junio de 2009.- El Director General de Tributos, Francisco Clavijo Hernández.



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