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BOC Nº 168. Martes 31 de Agosto de 2004 - 2862

IV. ANUNCIOS - Otros anuncios - Consejería de Infraestructuras, Transportes y Vivienda

2862 - Instituto Canario de la Vivienda.- Anuncio por el que se hace pública la Resolución de 23 de junio de 2004, del Director, sobre notificación de Resolución recaída en el expediente sancionador S-23/03, dirigida a D. José Torres García y a la Sociedad Cooperativa de Viviendas Lomo Los Frailes I, en ignorado domicilio.

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Habiendo sido intentada sin que se pudieran practicar las notificaciones de Resolución, recaída en el expediente sancionador S-23/03, mediante cartas certificadas con acuses de recibo a los domicilios consignados, y siendo necesario notificarles dicho trámite al ser partes interesadas, y conforme a lo previsto en el artº. 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre (B.O.E. nº 285, de 27 de noviembre), de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Común,

R E S U E L V O:

"Sancionar a la empresa Obrascon Huarte Lain, S.A. con multa de 3.001 euros como autora de una infracción muy grave al régimen legal de viviendas de protección oficial, tipificada en el artº. 87.z), de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias, por los defectos constructivos localizados en las viviendas sitas en Lomo Los Frailes, calle Ceramista Alicia Martín Fernández, números 34, 24 y 16 de esta ciudad.

- Requerir a Obrascon Huarte Lain, S.A. en virtud del artº. 90.3º de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias, para que en el plazo de treinta días a contar desde la notificación/publicación de la presente Resolución, prorrogable por quince días si existiese causa justificada para ello, realice las obras de reparación y las necesarias para restablecer la situación alterada, y que se contrae a lo contenido y transcrito en el Resultando quinto anterior, con el apercibimiento que de no acceder a ello, se impondrán sucesivas multas coercitivas hasta el total cumplimiento de lo ordenado, haciéndose saber igualmente que la ejecución en plazo de las obras podrá dar lugar a la condonación parcial de la sanción hasta un máximo del 50% de su cuantía.

"Resultando.- Que el 10 de febrero de 2003 se reciben de la Sección Técnica, los informes solicitados de los que resulta que:

Calle Ceramista Alicia Martín Fernández, portal 16.

"En relación con la solicitud de inspección a la vivienda arriba reseñada, el técnico que suscribe: en relación con "posibles defectos constructivos" en su vivienda informa:

Que girada visita de inspección ocular a la vivienda en cuestión se constata en relación con:

Que "A consecuencia del mal estado del tejado de la vivienda de mi propiedad, se vienen produciendo filtraciones, que con la llegada de la estación invernal, se manifiestan con las clásicas goteras, que se percibe cuando entran en contacto con el falso techo".

En la visita realizada se me muestra el dormitorio donde supuestamente están las goteras. De la inspección ocular del techo se desprende que a pesar de las últimas y abundantes lluvias habidas, no existe humedad en el falso techo. Por la propiedad, se me informa que, cuando llueve, "oyen unos ruidos como si cayeran gotas sobre el falso techo", pero que humedades ellos no han observado, dado que el falso techo es de escayola y ha habido lluvias, si hubiera goteras en el techo (forjado cubierto de tejas), por las que penetrara el agua de lluvia, como se desprende de la denuncia, parece lógico que al infiltrarse el por el techo y caer sobre la escayola, la humedad se percibiera, cosa que no.

También y durante la visita, se me muestra la humedad existente en la viga de cuelgue de hormigón existente en la plaza de garaje de la vivienda. Dicha viga coincide con la unión del forjado del patio trasero con la pared de cerramiento trasera de la vivienda. En ella, aparece por la cara interior una fisura, coincidente aproximadamente con la unión del forjado del patio con la viga y pared de cerramiento. Por dicha fisura se ha infiltrado el agua, bien sea por la inexistencia de impermeabilización, sea por que teniéndola sea deficiente, la viga presenta humedades.

En conclusión: en cuanto a la existencia de goteras en el techo, no queda acreditado. Sin embargo, la humedad en la viga sí pudiera constituir "defecto constructivo por incorrecta ejecución de obra".

Las obras correctoras han de ser aquellas que una vez detectado por dónde se infiltra el agua, se ejecute correctamente la correspondiente impermeabilización.

El costo aproximado de las obras asciende a la cantidad de 450 euros."

Calle Ceramista Alicia Martín Fernández, 24.

"En relación con la solicitud de inspección a la vivienda arriba reseñada, el técnico que suscribe: en relación con "posibles defectos constructivos" en su vivienda informa:

Que girada visita de inspección ocular a la vivienda en cuestión se constata en relación con:

Que "Ha aparecido humedad en uno de los dormitorios".

En la visita realizada se pudo comprobar que en la unión de la pared medianera (que separa las viviendas parcelas 31-32) con la pared de cerramiento de fachada aparece una zona húmeda por la que se ha infiltrado agua coincidiendo con las lluvias habidas últimamente, lo que ha provocado la humedad existente. Se da la circunstancia de que esa zona coincide en la parte de la unión del forjado de la vivienda anterior con la pared medianera. Bien sea, porque esa unión carezca de impermeabilización, que teniéndola, la misma sea deficiente; el agua se ha infiltrado, y ha llegado al interior de la vivienda, produciendo la humedad existente.

También y durante la visita se me muestra la humedad existente en la viga de cuelgue de hormigón existente en la plaza de garaje de la vivienda. Dicha viga, coincide con la unión del forjado del patio trasero con la pared de cerramiento trasera de la vivienda. En ella, aparece por la cara interior una fisura, coincidente aproximadamente con la unión del forjado del patio con la viga y pared de cerramiento. Por dicha fisura se ha infiltrado el agua, bien sea por la inexistencia de impermeabilización, sea porque teniéndola sea deficiente, la viga presenta humedades.

En conclusión: lo que se denuncia se entiende pudiera constituir "defecto constructivo por incorrecta ejecución de obra".

Las obras correctoras han de ser aquellas que una vez detectado por dónde se infiltra el agua, se ejecute correctamente la correspondiente impermeabilización.

El costo aproximado de las obras asciende a la cantidad de 550 euros."

Calle Ceramista Alicia Martín Fernández, portal 34.

"En relación con la solicitud de inspección a la vivienda arriba reseñada, el técnico que suscribe: en relación con "posibles defectos constructivos" en su vivienda informa:

Que girada visita de inspección ocular a la vivienda en cuestión se constata en relación con:

Que "Aparecen manchas de humedad en la habitación trasera, dormitorio de nuestra vivienda".

1 dormitorio trasero.

En la visita realizada se pudo comprobar que en la unión de la pared medianera (que separa las viviendas) con la pared de cerramiento de fachada posterior, aparece una zona húmeda por la que se ha infiltrado agua coincidiendo con las lluvias habidas últimamente, lo que ha provocado la humedad existente. Se da la circunstancia de que esa zona coincide en la parte de la unión del forjado de la vivienda anterior con la pared medianera, bien sea, porque esa unión carezca de impermeabilización, que teniéndola, la misma sea deficiente; el agua, se ha infiltrado y ha llegado al interior de la vivienda, produciendo la humedad existente.

Por la propiedad y en la visita, se me muestra un problema similar en el dormitorio de fachada a la calle.

Como en el caso anterior, en el dormitorio de fachada de calle, coincidiendo con la unión de pared de cerramiento de fachada y la pared divisoria de las viviendas (izquierda mirando desde el interior a la calle) y probablemente, por las mismas circunstancias apuntadas anteriormente para el dormitorio trasero, aparecen humedades.

También y durante la visita, se me muestra la humedad existente en la viga de cuelgue de hormigón existente en la plaza de garaje de la vivienda. Dicha viga, coincide con la unión del forjado del patio trasero con la pared de cerramiento trasera de la vivienda. En ella, aparece por la cara interior una fisura, coincidente aproximadamente con la unión del forjado del patio con la viga y pared de cerramiento. Por dicha fisura se ha infiltrado el agua, bien sea por la inexistencia de impermeabilización, sea porque teniéndola sea deficiente, la viga presenta humedades.

En conclusión: lo que se denuncia se entiende pudiera constituir "defecto constructivo por incorrecta ejecución de obra".

Las obras correctoras han de ser aquellas que una vez detectado por dónde se infiltra el agua, se ejecute correctamente la correspondiente impermeabilización.

El costo aproximado de las obras asciende a la cantidad de 700 euros".

Se apercibe a la requerida que de no proceder conforme a los requerimientos, se le irrogarán los perjuicios a que hubiere lugar en Derecho.

Contra el presente acto, que no agota la vía administrativa, cabe recurso de alzada ante el Ilmo. Sr. Viceconsejero de Infraestructuras y Planificación del Gobierno de Canarias, en el plazo de un mes desde la notificación/publicación de la presente Resolución, según establece el artº. 114 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y sin perjuicio de cualquier otro que pudiera interponerse.

Las Palmas de Gran Canaria, a 23 de junio de 2004.- El Director, Jerónimo Fregel Pérez.

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